再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止 了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题。因此，在短期政策层面我们建议： （1）小产权房在很多城市大量存在，很多城市 ...
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表面上来看，确权案件和侵权案件主管机关都已经明确，似乎不存在交叉的问题，但在司法实践中，这种交叉是经常存在的。如，甲拥有宅基地一块，县政府为其 二）关于民事诉讼与行政诉讼交叉案件处理的建议 在我国的司法实践中，行政与民事交叉案件审理方式基本采取上述三种方式。而目前世界其他国家解决民事与行政案件交叉问题 ...
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在立法体例上，此一层次不知该如何称谓），这种结构设计也存在同样的问题。梁稿和法工委稿中，将各种具体的他物权种类单独设章（法工委稿在所有权部分也设有多章）的 是沿用地役权的概念还是改用邻地利用权之称谓，王稿与梁稿的意见有所分歧，法工委稿中目前采纳了梁稿中的建议。但也有诸多学者指出邻地一词的使用不妥，因为 ...
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立法体例上，此一层次不知该如何称谓），这种结构设计也存在同样的问题。梁稿和法工委稿中，将各种具体的他物权种类单独设章（法工委稿在所有权部分也设有多章） 沿用“地役权”的概念还是改用“邻地利用权”之称谓，王稿与梁稿的意见有所分歧，法工委稿中目前采纳了梁稿中的建议。但也有诸多学者指出“邻地”一词的使用不妥 ...
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难以推行“以房养老”模式最大难题就是因为房产的土地使用权70年到期后如何续期的问题。而当前我国采用的“土地批租制”的土地管理办法，确实给土地使用权的 ，金融机构就不用担心农村私有房产与“小产权房”市场销售渠道的狭窄的问题了。而且，如果允许宅基地的自由流转，那么可以吸引大量资金流向农村，有利于加快新农村 ...
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51200元及相应利息（自2002年5月6日到A公司付款之日止）。 4、律师建议 对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》颁布前并未引起购房者的关注 即由工商行政管理部门处罚，不存在民事责任的问题，因为不符合最高人民院法院司法解释第一条，“出卖人就开发规划范围内的房屋及相关设施作出的说明和允诺”。 ...
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51200元及相应利息（自2002年5月6日到A公司付款之日止）。4、律师建议对于土地使用权使用年限的问题，在《物权法》颁布前并未引起购房者的关注 ，即由工商行政管理部门处罚，不存在民事责任的问题，因为不符合最高人民院法院司法解释第一条，“出卖人就开发规划范围内的房屋及相关设施作出的说明和允诺”。对于 ...
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的房地产市场。[1] （二）与大陆法系国家地上权、永佃权的比较 我国土地上存在的国有土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权、农村土地承包权均是我国特有的 对土地进行处置，基本上是谁使用谁处理谁受益，忽视了集体、农民的利益。 第三，集体土地使用权流转的地价管理失控。目前。农民集体十地使用权流转中的 ...
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对待。前面指出过，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分。我们要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的 住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇 ...
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对待。前面指出过，安置房依据不同的标准，可以做不同的类型划分。我们要根据目前安置房买卖存在的情况、不同的类型，具体问题具体分析，找寻不同的 住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇 ...
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