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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

涂永红,刘柏荣:?银行信贷资产证券化?,中国金融出版社2000年版 8 符启林:?商品房预售法律制度研究?,中国政法大学出版社2002年版 9 常永胜:?中国房地产金融体系研究?,经济科学出版社2001年版 10郁文达:?住房金融:国际比较与中国的选择?,中国金融出版社2001年版 11沈振闻,张惠 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

金融专家的意见，这样才能更好地构建和完善我国的资产证券化立法。第三节商品房按揭法律关系的分析住房按揭有现房按揭和期房按揭（楼花按揭，楼花按揭是在预期财产的委托人之利益管理信托人的财产，此一管理的经济目的，本来通过委托合同所形成的法律关系，即能达到，财产权利的移转并非此目的所必需，因此所形成的法律关系 ...

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商品房开发、买卖中存在的法律问题研究

面的相当一部分法律法规制定在市场经济体制未完全建立以前，法律存在滞后性，与飞速发展的经济不相适应，甚至相互矛盾。（一）房屋拆迁纠纷案件中存在的法律问题当前所有权未及时移转，买受人应承担违约责任。三、立法及司法上的完善 2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

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商品房预售合同案例分析

商品房合同呢？分析这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款。因此，抵押说更为合理，值得采信。 3、权利质押说当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的 ...

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购房签约注意事项（转）

终止合同并获得双方约定的违约金，而未给予在逾期交付过程中发生房价下跌时适用价格(逾期交付从低价)应有的地位。(4)发展商对房屋设计作单方面重大调整目前使用车位基本上只能一次性付款，这无形中加重了付款的负担。如果将来购房者想换住房时，商品房可以进入市场买卖，但车位却无法同步进入，有些新房主即使看中住宅 ...

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商品房预售合同案例分析

商品房合同呢？㈡分析这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款。因此，抵押说更为合理，值得采信。 3、权利质押说当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的 ...

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商品房预售合同案例分析

商品房合同呢？㈡分析这是一起采用按揭贷款方式预售商品房引起的纠纷。涉及的关键问题是，个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款。因此，抵押说更为合理，值得采信。 3、权利质押说当今社会，经济发展日新月异，新生事物层出不穷。房地产市场即出现了一种相对现房交易而言更为新颖的 ...

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原告沈X、李X与被告南宁市龙光房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案

行为记入企业和执（从）业人员信用档案。给购房人造成经济损失的，由其承担相应法律责任。五、南宁市住房保障和房产管理局应当加强审核，在受理商品住房定金20000元的诉讼请求，与上揭法释[2003]7号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定相合，本院亦予以支持。 ...

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湖南省住房公积金监督管理办公室关于印发《湖南省住房公积金个人住房贷款管理暂行办法...

或审批贷款的，对单位停止办理部分业务或上收审批权限，给予有关责任人员相应的经济处罚和行政处分，形成不良贷款的要负责清收；构成犯罪的，移交司法部门处理。第建设资料及手续完备性的审查。(2)对购买单位集资建房或定向商品房，提供的住房公积金个人住房贷款。(3)个人信誉好，家庭收入稳定，贷款金额超过授权规定 ...

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深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定

和职工购房经济承受力的提高，逐步向市场商品房价格过渡。第七条深圳市房屋委员会是由政府有关职能部门首长、专业人员以及市民代表组成的专门委员会。该委员会就我市住房的重大住宅管理部门可以申请人民法院强制执行。第十六章附则第八十三条中国共产党组织与政协组织中的职工，适用本规定。第八十四条企业和驻深单位的住房 ...

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