否认协议的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法 是合同相对人，也无权要求支付产权变更前欠A公司的租金，更无权解除合同。[最高人民法院指出] 《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权 ...
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原告财务处领取退款遭拒绝的证据，因此，被告请求因原告不履行退款解除《终止房地产买卖合同的协议》没有事实和法律依据。一审法院认为，依照最高人民法院《关于 手续，地震局与被上诉人签定的《关于处理合作开发北海市放震办公室大院遗留问题的补充协议》第四条也有约定，地震局不办理过户手续到被上诉人名下，地震局即不能 ...
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原告财务处领取退款遭拒绝的证据，因此，被告请求因原告不履行退款解除《终止房地产买卖合同的协议》没有事实和法律依据。一审法院认为，依照最高人民法院《关于 作为合作开发合同的对价划给被上诉人后，被上诉人才有可能与上诉人签订房地买卖合同，地震局有责任为本案办理土地过户手续，地震局与被上诉人签定的《关于处理 ...
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商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人不能以合同目的不能实现要求解除合同最高人民法院民一庭认为：在交通干线已经客观存在，且开发商没有违反合同 否认协议的合法性和有效性，此举有违诚实信用原则，故不能予以支持。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法 ...
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背景下房地产审判十大典型案例 限购政策未预料 买卖双方均无责 2010年9月10日，黄某和薛某在某中介公司的介绍下达成房屋买卖协议，约定 ，以楼盘规划变更、与广告宣传不符、存在严重质量问题等理由主张合同无效、解除合同等。 图表三：2003-2012年浙江法院商品房销售合同纠纷案件收案情况 统计显示， ...
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”。买卖合同签署前，原告已向被告支付了房款5万元，合同签署后，上海XX房地产顾问有限公司（以下简称“XX公司”）的贷款审核员提出原告贷款99万元不可行，故原告于 现因其99万元贷款额度未获银行审批通过，其有权依据《房地产买卖合同之补充协议》主张解除合同，并确于银行出具相应证明后三个工作日内向被告寄发了 ...
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方50,000元，反诉被告根本就没有履行定金协议的诚意。2、2009年3月16日，反诉原、被告又预签《上海市房地产买卖合同》，其中第8条规定“……甲方应 网络版合同系补签性质，因此，本院断定，涉案上海市房地产买卖合同即为房地产买卖合同，属于本约性质，亦因此，反诉原告要求法院判令解除预签的上海市房屋买卖 ...
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为定金，鉴于第一被告已经违约，其所交定金不予返还。综上，原告诉请判令解除合同、返还房产，第一被告、第二被告赔偿损失的请求，本院予以支持。依照《中华 东营市建伟工贸有限责任公司与被告尚建伟之间的房屋买卖协议无效；四、涉案商品房归原告胜利油田运输总公司房地产开发管理中心所有，被告尚建伟于本判决生效后三十日 ...
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法院申请对讼争商品房现在市场价值进行鉴定，原审法院依照司法鉴定程序委托了湖北中旭房地产评估有限责任公司对讼争10-2-202商品房的目前市场价值进行评估鉴定，2011年11月 华琛房地产公司向蒲红薇发出的退款通知，因其解除与蒲红薇之间的商品房买卖合同的理由不能成立，亦相应无效。且双方签订的《补充协议》 ...
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服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的，可以根据物业服务企业在物业服务合同约定 未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律 ...
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