的效力，显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 使用权同时转让、抵押；未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应 ...
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房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证；（2） 若房产权利证书上载明有未成年子女之外的第三人 检查以下几项工作：102.1核实开庭时间、地点、审判人员组成等信息，并再次确认是否已告知委托人；102.2开庭之前，应对委托人说明庭审程序、每个环节的目的， ...
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后随着建筑综合成本的提高，XX公司不同意履行《集资建房合作协议书》中约定的购房均价960元/平方米。为此，购房户与XX公司发生纠纷，经有关部门多次出面 谢XX向本院提起反诉，请求法院判令：驳回原告本诉诉讼请求，确认《认购书》合法有效，赔偿被告谢XX往返郴州至湘乡车旅费4000元、30天误工费6000元 ...
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房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证； (2)若房产权利证书上载明有未成年子女之外的第三人共有人 几项工作： 102．1核实开庭时间、地点、审判人员组成等信息，并再次确认是否已告知委托人； 102．2开庭之前，应对委托人说明庭审程序、每个环节的目的 ...
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规定，本院对该证据依法予以采纳；对证据26，本案所争议的2605房购房指标的转让是否符合规定，不属法院管辖，也不是本案审理的范围。考虑到2605房 证据44依法予以采纳。根据本院依法采纳的上述证据，结合双方当事人的法庭陈述，本院确认本案的以下事实： 1995年，文礼云的原配妻子黎壮楣去世。1996年， ...
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出仓单、№0088301、№0088227贵港市服务业发票2张，证明李汉贤购房后管理的事实；7、贵港市永隆拍卖有限公司《成交确认书》、《房地产买卖契约》及附件一、平国用 情况下，未对李汉贤、林小飞是否存在合法的夫妻关系及林小飞是否同意或授权申请人李汉贤对申请登记的房屋所有权进行处分等进行调查核实，仅凭 ...
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1月31日在重庆市国土房管局土地房屋登记部门登记备案。2011年2月25日，杨庆轩与某某公司签订购房确认书一份，该确认书载明杨庆轩自愿购买位于重庆市 是否违约。对此，本院根据查明的事实及各方当事人的意见进行分析认定。关于某某公司是否为本案适格的诉讼主体问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条 ...
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另行处置，定金不予返还。5、买受人在未签署《商品房买卖合同》前不得转让本定购书购房权。三、特别约定：1、在签定本定购书时，买受人已仔细阅读作为本 合同》的行为，符合法律规定和程序以及原、被告双方合同的约定，应为合法有效行为，本院予以确认。故原告已经与被告解除了双方于2010年3月29日所签订的《商品房 ...
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合同无效。买受人不能以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。 132．4律师为买受人提供法律服务时的风险提示 买受 对物证进行质证，应围绕物证的真伪、物证与本案的联系、物证与其他证据的联系、取得该物证的程序是否合法等方面进行。 律师对书证进行质证，应围绕书证是否 ...
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让给谁，认购权在谁手上都不影响强远公司的利益，只要转让双方到售楼部办理登记确认，便于售楼部日后通知新的认购权人即可。就本案而言，陈伦集所提供的 经协商一致而签订，是双方的真实意思表示，且没有违反国家法律、法规的有关规定，认购书合法有效”。因此，原审判决事实清楚，应予维持。再有，陈伦集从没有告知，更没有 ...
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