的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过，目前武汉大多数银行可以贷款七成）； ４、买卖双方何时交房？交房时还有哪些物品（家具、电器 该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权 ...
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预售合同示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉 3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目，一律通过“一手房网上销售系统”签订2006版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从 ...
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、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给买 获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益；（10 ...
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、修改 第一章 目的和依据一、定义二手房是针对新建商品房以及房改时出售公房而产生的特有概念。二手房买卖是指房屋所有权人将其拥有所有权的存量房屋出售给买 获取佣金以外的报酬；房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益；（10 ...
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第二十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 第二十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决 管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。第六条加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好 ...
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住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。 第5条 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。 第6条 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点 ...
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查明，原告所述双方当事人签订合同、支付购房款的事实，以及被告所述交付房屋以及通过上海市浦东新区建筑工程监督总站的质量核验、取得商品房屋登记注册证的事实均为属实 受法律保护。原、被告双方签订的《上海市外销商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，亦经公证机关的公证，且符合法律规定，故该合同合法有效，双方 ...
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阁房屋于1993年10月28日经厦门质监站验收核定为合格，1995年11月23日，通过消防验收。1995年8月18日，12月6日，垦殖场驻厦办两次函告 面积相关在5%，买卖双方议定不予追究；超过则按所购房产的单价计算增减。审理中庐山公司主张特房公司将华敏阁屋顶天台出售，违反国家商品房销售面积计量规则， ...
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了一份《合同补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房收据，《房屋预告登记证明》，现卖方于银行按揭款约40 关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条规定：当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金 ...
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维修、管理义务；而建筑施工单位基于施工合同向开发商承担质量保证责任。只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。 购房人均可要求退房及要求赔偿损失。但在实践中，主体结构不合格不能通过验收的情况并不多见。作为购房人在入住后欲证明房屋主体不合格，往往须 ...
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