原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地林地所有权：（1）由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地林地所有权变更的；（2）由于 以前对土地林地权属争议的判决、集体经济组织之间在平等自愿的基础上达成的合法转让协议等都是法律事实，凡是基于以上法律事实所发生的，有利于双方生产、生活，有利于经济 ...
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警察权包括土地区划（Zoning）、建筑以及健康法规（Building and Health Code）， 让移要求（Set-back Requirement）、土地分割（Abatement）、污染（Pollution）以及出租管制（Rental Control）等。警察权准许政府规划私人土地，而不 ...
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，四人对该房屋的共有已转化成按份共有（遗产分割一般等额分配）；2004年6月16日在居委会主持下达成协议对拆迁地块的处理更是按份共有，因何丫女、 在9月份提起诉主张权利并没有超过诉讼时效。 另一方面，何丫女、方丽莲转让的是集体土地，政府发放的有关文件已予以确认，被告一认为顺德村改居而致土地性质发生改变 ...
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月1日签订《分伙协议书》，约定对共同投资兴建的商铺的使用权进行了分割。其中，435-438号租地合同称为“A份”，使用面积合共983.8平方米，使用权 字第21号民事判决书(以下简称21号判决)确认双方租赁集体土地的行为因违反国家法律规定而无效，分伙协议实际不可能履行，双方的合伙关系仍然存在，对外仍然 ...
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登记的，应提交授权经营单位与使用单位签订的土地使用协议或批准文件、土地使用权授权经营批准证明及授权经营文件、土地资产处置方案、土地勘测定界报告。第二十八 另行制定。第六十二条本条例施行前依法颁发的集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地抵押权证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权 ...
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，为了实施规划需要占用集体土地的，省人民政府土地储备机构可以与集体土地所有者签订补偿协议，支付补偿费，将土地纳入省级土地储备。省级储备土地的供应审批事项， 或者司法机关生效的法律文书，到市、县、自治县土地行政主管部门办理土地使用权过户登记。分割作为遗产的土地使用权，应当有利于生产和生活，不得损害该幅 ...
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土地使用权出让方式进行处置：1、企业整体连同土地使用权转让或进行不动产分割转让涉及土地使用权转让的;2、改制后企业由本集体经济组织以外的经济组织或单位控股的;3 ;办理作价入股的，集体土地所有者要与企业签订作价入股协议。7、土地登记发证。使用国有土地的企业办理土地登记手续，可直接向市土地行政主管部门办 ...
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，是指在一定时间内，对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行普遍登记。变更土地登记，是指已经登记的土地权利因转移、分割、合并、增减、消灭以及土地用途等 财产证明文件共同向国土管理部门申请变更土地登记。第三十二条交换、调整集体土地，发生所有权转移的，当事人应当在交换、调整土地协议批准后３０日内，持土地登记 ...
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缴纳土地有偿使用费。租期满后仍需出租的，应将该土地征为国有。对擅自入市交易用于非农业建设的集体土地，必须依法补办有关用地手续。对城镇规划区内的集体土地， 、验收等工作。市、县（市）人民政府要对经过审批的基准地价、标定地价和协议出让最低价标准，及时以公布并组织实施。要在辖区范围内建立地价动态监测信息系统 ...
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有偿使用费。租期满后仍需出租的，应将该土地征为国有。对擅自入市交易用于非农业建设的集体土地，必须依法补办有关用地手续。对城镇规划区内的集体 ，必须严格执行并向社会公开。各级人民政府均不得低于协议出让最低价出让土地。七、积极支持国有企业改革，加强改制企业土地资产管理(一)各地要按照国有企业改革的有关规定 ...
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