出让、转让、继承、分割、企业改制或者破产、兼并等改变土地使用权的；（三）因买卖、转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的；（四）因土地使用权 规划并依法取得建设用地的乡镇企业，因破产、兼并、处分房地产抵押等原因，需要转让集体土地使用权的，参照本条例第五十一条规定的审批权限办理审批手续。第六章 ...
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人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第52条是对集体土地使用权与其地上定着物的关系所做的规定，而我国担保法第92条将定着物 费用；如果建筑人系出于恶意，则其材料及建筑费用均视为赠与，由土地所有人无偿取得建筑物的所有权。{15} （P.258-259） 如依据添附中混同之规定（理论 ...
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补偿标准为：参考邻近同种对象交易的相当价格。 英国土地征收补偿标准是：1.土地(包括建筑物)的补偿标准为：公开市场的市价，并且不得因征收而给予被征收入 补偿；(3)依照法定标准予以补偿。 2.补偿项目及支付对象。补偿包括向被征地的集体土地所有权人支付的土地补偿费，向青苗及地上附着物所有权人支付的青苗及 ...
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制度现行基本法的《民法通则》第八十条规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法由集体所有制单位使用，国家保护他的使用、收益的权利； 和其他附着物依法属破产财产，政府在收回土地使用权时，以不损害债权人的合法利益为原则，对地上建筑物和其他附着物进行补偿。笔者的上述收购附加价值的观点与这 ...
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专项基金等国家税费；（2）集体土地所有者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给改制企业的，集体所有权性质不变，土地管理部门向出租方颁发《集体 ，给农民的补偿与征地补偿相当，土地的出租、转让、拍卖由镇政府进行。因此，芜湖市方案尽管在农地变为建设用地过程中，保留了农民集体土地所有权属关系， ...
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、期限和方式，向原土地使用者支付土地储备补偿费用，实行土地置换的，进行差价结算；原土地使用者向土地储备机构交付被储备的土地和地上建筑物及构筑物。被储备的 共同委托有资质的评估机构评估。旧城改造和征收、征用集体土地进行储备的土地储备补偿按照有关拆迁、土地征收、征用法律、法规的规定执行。第十三条国有土地 ...
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建设用地进行征用，任何单位或个人不得进行阻挠。征用已出让、出租的农村集体建设用地，对土地使用权人按房地产评估价进行补偿，对土地所有权人按征用耕地的补偿 持有房屋所有权证书。第三十二条转让农村集体建设用地使用权时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的 ...
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申请条件的其他农户。农民宅基地的转让，不得与其地上建筑物、构筑物分割，且须征得集体土地所有者的同意。第十六条集体建设用地使用权供应、流转的，其地上 土地所有权证、双方签定的使用合同(协议)、集体土地所有者与承包农户的土地补偿协议等材料，向市土地行政主管部门(或经其派出机构初审后上报，下同)提出书面申请 ...
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可向劳动部门提出书面申请，委托生产经营正常的全民所有制企事业、劳动就业服务企业、集体企业以及其它企事业单位接收安置。(二)安置对象对提供的安置单位不愿意去的， 补偿，应遵循下列原则。(一)集体所有的地上建筑物的补偿，按有权机关的批准文件或《集体土地使用证》、《集体房屋使用证》载明的建筑面积，经征地单位 ...
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国有土地使用证》之日起予以解除。第三章土地储备补偿第十五条征用集体土地按照有关法律、法规规定的补偿标准进行补偿。通过有偿收回、收购、置换等方式储备的 规定确定价格，差额部分可以以现金或等价土地抵偿。第二十一条储备土地的地上建筑物、构筑物按有关规定予以适当补偿。第四章储备土地前期开发利用第二十二条市土地 ...
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