规划区内国有土地上，因城市建设的需要，由取得房屋拆迁许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和适当补偿 房屋拆迁专指在城市规划区内国有土地上的房屋拆迁，而集体所有土地上的拆迁属于征地拆迁，在征地法律关系中予以解决，依房屋拆迁中是否实施强制措施，可将房屋 ...
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明电〔2003〕42号）第四部分：“完善相关政策措施,妥善解决遗留问题——对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营 二） 房屋拆迁补偿法律、法规、规章的冲突 1、 物权法的规定： 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和 ...
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，不结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积在安置标准以内部分，按照新建房屋拆建筑造价收取扩建费；偿还建筑面积不足原建筑面积部分按照重置价格结算 置价格进行补偿。拆除集体所有土地上非农业户的房屋，其地上附着物、农作物及经济作物等不予补偿。农户个人取得营业执照，从事生产经营活动的，由拆迁人一次性发给从业 ...
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第二条本办法适用于咸阳市城市规划控制区内农村集体所有土地上的农村房屋。第三条本办法中的拆迁补偿标准适用于农村房屋拆迁，集中统一（多层住宅）安置，不 标准为砖墙承重，圈梁、构造柱等结构构件符合现行结构规范要求；2．二级砖混结构房屋标准为砖墙承重，圈梁、构造柱等结构构件不符合现行结构规范要求；3．三级砖混 ...
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使用权的冲突。本文初步分析探讨，希望引起关注。 一、国家土地所有权与私人房屋所有权的冲突 我国实行土地公有制度，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种 拆迁人的合法权益，以避免其财产损害再因违法行政加重。 当前，改善城市房屋拆迁行政执法，至少在以下方面应当加强： 1．建立完善价格评估机构，合理 ...
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使用权的冲突。本文初步分析探讨，希望引起关注。 一、国家土地所有权与私人房屋所有权的冲突 我国实行土地公有制度，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种 人的合法权益，以避免其财产损害再因违法行政加重。 当前，改善城市房屋拆迁行政执法，至少在以下方面应当加强： 1.建立完善价格评估机构，合理确定 ...
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《条例》，也正是因为《条例》，造成了当下拆迁制度的混乱。房屋拆迁的本质，应当是卖方处分自己土地使用权和房屋所有权的私人行为，或买方基于契约而产生的合同权利 条和第三十八条也规定，国家为公共利益需要，可以依法对集体所有的土地实行征用或收回国有土地使用权。另外，城市房地产管理法第十九条也对此作了规定，国家 ...
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意识增强，随着民主法治的发展，公民开始敢于主张权利；另一方面，也暴露出在城市房屋拆迁中的法律制度的严重缺陷，既有法律制度在发展中的不完善，又有 使用权的冲突。本文初步分析探讨，希望引起关注。一、国家土地所有权与私人房屋所有权的冲突我国实行土地公有制度，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种土地 ...
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确定且尚未建构起完善的确认、判断和取舍机制的情况下，在国有土地和集体所有土地规制与公民的房屋等财产权规制方面的法规范尚未建立健全的情况下，一味地 不够，载《南方周末》2009年12月17日。 [31]沈开举主编：《城市房屋拆迁法律规制研究》，中国检察出版社2009年版，第24页。 [32] [日]荻岛 ...
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7日，嘉定区人民政府以沪嘉府土[2008]346号通知，批准将186589.4平方米国有土地使用权交由江桥物流公司实施前期开发。2009年3月10日，江桥物流公司向原 土地转为建设用地，故本案被诉房屋拆迁许可证涉及的土地性质已由农村集体所有土地转为国有土地。《拆迁管理条例》第七条和《实施细则》第十二条 ...
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