，仅为一年。[3]日耳曼法与罗马法有所不同，至日耳曼法时期，出现了以手护手原则，任意与他人占有者，除得向相对人请求返还外，对于第三人不得追回，惟得对 的转轨时期，许多不动产登记制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用 ...
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收取房款的账号以及无法办理按揭或按揭款项不足时的处理办法。3．交房。交房有利于减少卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： 主张权利的成本如诉讼费、律师费也可约定由违约方承担。综上，在二手房交易中坚持上述原则，严格审核确认交易人、交易房屋、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方 ...
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永大公司答辩称：原审适用法律正确，本案不存在双倍赔偿的法定情形；永大公司没有一房两卖的行为，向胡思友抵偿房屋的罗冬初、罗友生不是永大公司的员工，也 不再重复计算。综上，原判认定基本事实清楚，但适用法律不当，处理欠妥，依法应予纠正。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民 ...
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期款/余下的房款由银行打到卖方帐户上）。 （3）交房：交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项： ①交房 在二手房交易中坚持以上原则，严格确认产权情况、交易程序和违约责任，将大大降低买卖双方的交易风险，特别是买方的风险。 物业交割注意事项二 在收房做物业交割的时候 ...
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取得相应物权。有的国家在动产上适用善意取得制度，在不动产上适用物权公信原则。我国《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 建立预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记 ...
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对法律理解有误，不利于此类纠纷的正确、公平处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不承认产权转移，既违反民法原理中的公平原则，也不利于经济关系的稳定 得到保障。第二，不利于促进诚信机制的建立。我国法律规定房屋所有权变更登记可在三个月内完成，若出卖人在此时间内一房二卖，买受人因合同未生效而无法 ...
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的租金6个月计3600元。5、民事调解书，证明被告谷彩云所购的门面房已通过人民法院依法处理，具有法律效力。6-1、标的款收取专用凭单，6-2、税收通用完税 重叠，被告刘华东应为一房二卖。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3,与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者 写明代理费的用途。6,买方必须见房主现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收暌桓隹突Ф?金后，还会带其他客户看 ...
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5月4日山阳区公安分局经刑侦大队出具的证明1份，证明2007年7月8日，经刑侦大队在调查被告王××一房二卖时，已经将王××与刘×签订协议一 王××的妻子原告贾××以该房屋系夫妻共同财产，被告王××未经原告同意擅自处理为由，要求确认协议无效返还房屋。双方形成纠纷，诉至本院。本院认为，被告王××与被告刘× ...
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发生争执，焦X X弟等人与郅三军引起撕拽斗殴，经新安县公安局、法院另案处理。此房屋纠纷经焦X X所在部队领导、县政法委、公安局领导多次协调解决未果。当时已 :二被告及合伙人谢X X，将该房屋出售给张春涛、焦X X，系一房二卖，属严重的欺骗行为，应承担所造成的法律后果。原告在诉讼中仅要求二被告返还原告 ...
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