在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照《上海市房屋租赁条例》的关于指定顺序的相关规定 法律依据，本院不予支持。依照《上海市房屋租赁条例》第四十一条的规定，判决如下：原告徐哲毅要求撤销被告上海北外滩物业管理有限公司指定被告周小妹为上海市 ...
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使用性质的住宅为沿街底层住宅；(二)符合城市规划要求；(三)符合房屋使用安全；(四)产权人或公有居住房屋使用人已征得相邻产权人、使用人和业主委员会的书面同意。第 业主、使用人违反规定，擅自改变住宅使用性质的，由区房管部门按照《上海市居住物业管理条例》第五十八条的规定责令限期改正，恢复原状，可以并处一千 ...
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房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。集体所有土地上建成 ；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定预告登记。 第三十六 ...
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动迁费购买了位于上海市闵行区龙柏六村71号402室公房一套，并依法取得公房租赁凭证，同住人有吴根美、肖晓、肖欢欢。1999年4月7日，吴根美、肖 迁往上海市愚园路361弄35号，且其在原房拆迁后一直未在上址居住。根据《上海市城镇公有房屋管理条例》有关规定，上诉人吴根美、肖晓已丧失了对上海市闵行区龙柏六 ...
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内的集体经济组织或者个体经营者。（三）居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第（二）项规定 ；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案。预售合同的登记备案 ...
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乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外 申请和审核)房地产开发企业需预售商品房的，应当向市房地局或者区、县房地产管理部门提出申请，并提交证明符合本办法第三十二条规定的文件以及商品房 ...
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乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外 和审核)房地产开发企业需预售商品房的，应当向市房地资源局或者区、县房地产管理部门提出申请，并提交证明符合本办法第三十二条规定的文件以及商品房 ...
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管理局核发房地产权证时没有进行审核；12、《上海市房屋租赁条例》第十四条，该条规定“公有居住房屋的出租人不得终止租赁关系”，证明原告系未成年人，其享有居住 租赁凭证并加盖内部注销章是企业内部操作流程，系企业法人行为，而非行政管理部门的具体行政行为。被申请人浦东建交委并未授权或委托任何单位作出该注销行为 ...
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动迁部门应当考虑老年人的合理要求，要给予照顾。第二十五条各级人民政府应当根据上海市城市总体规划，编制相应的老年福利院、敬老院、托老所、老年公寓、老年医疗康复 同意，改变老年人的房屋产权关系、房屋租赁关系或者更改户主、迁入户口的，老年人投诉后，房屋土地管理部门、公安部门应当及时依法处理。违反本条例第十六 ...
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使用性质、内部设计使用功能，确需承租人搬迁并解除租赁关系的，出租人应当补偿安置承租人；补偿安置应当高于本市房屋拆迁补偿安置的标准。市人民政府可以根据优秀历史 建设控制范围内进行建设活动的，由市规划管理部门或者区、县规划管理部门按照《上海市城市规划条例》和《上海市拆除违法建筑若干规定》的有关规定处理。 ...
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