市容环境卫生责任区的责任人按照下列规定确定：（一）实行物业管理的居住区，由物业管理企业负责，未实行物业管理的居住区，由居民委员会负责；（二）河道的沿岸水域 市民休息的影响，减少对环境的污染。垃圾应当及时清除。市容环境卫生作业服务规范由市市容环境卫生管理部门制定。第五十条市和区（县）市容环境卫生管理部门 ...
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在5个工作日内修复。在国家规定的保修期限和保修范围外的，按照《上海市住宅物业管理规定》有关规定进行修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用建筑消防 单位及其从业人员应当认真贯彻执行有关消防法律、法规、规章和消防技术标准，恪守职业道德规范，并履行以下职责：（一）按照资质允许范围承接检测任务，不得转借资格； ...
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救济机制，包括规约无效确认之诉和规约撤销之诉。 【关键词】物业管理；规约；业主；物业服务企业；自治；司法救济 【写作年份】2008年 【正文】 为构建和谐 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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救济机制，包括规约无效确认之诉和规约撤销之诉。 【关键词】物业管理；规约；业主；物业服务企业；自治；司法救济 【写作年份】2008年 【正文】 为构建和谐 业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005年1月发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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（包括诚实信 用原则与公序良俗原则） ,与强制性法律规范相抵触的规约条款无效。《物业管理条例》第17 条第2 款也明文要求规约尊重社会公德,不得 《业主公约》生效之日终止。上海市房屋土地资源管理局于2005 年1 月发布的《业主临时公约示范文本》第14 条亦步亦趋:本公约自本物业管理区域内的首套物业 ...
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（沪发改人口[2004]018号，2004年9月29日制定）2.关于进一步规范本市发起设立股份有限公司审批、登记和备案相关事项的通知（沪发改所[2004 月30日制定）8.上海市房屋质量检测单位推荐办法（沪房地资修[2004]368号，2004年7月13日制定）9.关于前期物业管理招投标的若干规定（沪 ...
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上海市住房保障和房屋管理局二○一二年六月二十日上海市廉租住房实物配租实施细则（试行）第一章 总则第一条（目的依据） 为规范本市廉租住房实物配租相关工作，满足 的权利义务，并可以就其受委托的工作获取相应的报酬。 廉租住房所在小区的物业服务单位，按照本市物业管理的相关规定和物业服务合同的约定提供相应的服务 ...
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，相关业主承担连带责任等。 另外，须注意的是，我国现今住宅物业管理实务中的管理规约所规范的事项，常常因区分所有建筑物（商品房住宅、公寓）的规模、用途 第46条，则无须登记，即对特定继受人发生效力。 [7]如上海市闵行区某住宅小区的管理规约即如此规定。 【参考文献】 {1}温丰文．建筑物区分所有权之研究 ...
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加强对小区经理的日常管理和检查，规范居住物业小区经理的管理服务行为，促进本市居住物业管理水平的不断提高，根据《上海市居住物业小区经理管理暂行办法》(以下简称 、县房地局投诉电话的；(二)未公开办事制度、办事程序、办事期限的；(三)物业从业人员“吃、拿、卡、要”或者在岗衣冠不整的；(四)电梯运行中因故障 ...
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市物业管理协会，各区(县)物价局、房地局：根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》(以下简称《办法》)，为规范本市住宅物业服务超过最高服务等级收费标准 。(四)论证会由论证组长主持。论证人员应认真详细审阅申请资料，对超标准的服务内容、设施设备及其标准进行分析、核算，并填写论证意见。论证时申请企业 ...
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