居住房屋的，估价机构还应按房权证、租用公房凭证或房屋租赁合同出具分户评估报告。 评估报告和分户评估报告应经注册房地产估价师签名并加盖估价机构公章。 第十八条 （评估方法） 能搜集充分成交案例并有条例规定要求可比实例的非居住房屋，应采用市场比较法进行评估。 不能适用市场比较法的，可采用收益法进行评估 ...
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室，该房屋在浦东新区三级地段A类区域（系国有土地）；房屋类型非成套新工房，房屋结构砖混。租赁居住面积17.5平方米，换算成建筑面积33.95平方米，该房屋市场评估 》（以下简称《拆迁细则》）第五十三条规定，向施凤珍发送了《上海市城市居住房屋拆迁估价分户报告单》和安置房《估价报告单》，施凤珍在浦东土储 ...
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的权益。 因此，建议第29条修改如下：在征收公告之前，房屋已经出租的，房屋租赁关系终止，由房屋征收部门给予房屋承租人补偿。房屋承租人选择货币补偿的，由房屋征收 的通知》第14条规定：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第45条规定的因拆迁造成停产、停业适当补偿，是指拆迁非居住房屋中用于生产、经营的房屋， ...
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（建设部第162号令）和本市廉租住房保障有关办法、规定，结合工作实际，制订了《上海市廉租住房租金配租管理实施细则（试行）》，现印发给你们，请认真按照执行。 面积之和原则上应当达到保障面积标准。申请户在6个月内未自行租赁住房、签订居住房屋租赁合同的，视为自愿放弃廉租住房资格，区（县）住房保障机构应当注销 ...
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负担。被告上海市某住房保障和房屋管理局辩称，原告承租的是居住用房，1999年通过在物业公司备案的形式改变了用途，将全部居住面积31.60平方米改为非居住用房 对拆迁人的情况无异议。第三人对被告上述证据无异议。2、公房租赁凭证、房屋类型证明、户籍资料、工商登记资料、物业公司资料摘录、个体工商户营业执照、 ...
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其父刘乙应当作为应安置人口计入；被拆迁房屋属于商业用房，被上诉人将之作为居住房屋进行安置不当；被上诉人应当对上诉人租赁使用的本市中兴路甲号、乙号房屋 日之前并未领取到营业地址为中兴路1631弄某号房屋的营业执照，故被拆迁房屋不属非居住房屋。被上诉人所作房屋拆迁裁决认定事实清楚、适用法律正确、程序合法， ...
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汉族，个体工商户，住本市政通路70弄11号101室。委托代理人柏新祥，男，上海市广厦律师事务所工作。委托代理人李镇城，男，住本市市光路60弄2号302室 。1999年3月10日，双方签订公有非居住用房租赁合同，同年5月25日，签订了补充协议，将原协议约定的一套18平方米房屋调整为28平方米二室一厅，在 ...
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机制。继续完善以输入地为主，输出地和输入地协调配合的计划生育服务管理体制。以居住点、工作点、分娩点为抓手，落实农民工计划生育服务管理责任，依法落实农民工 登记情况。同时，加大执法力度，重点解决非居住房屋出租、利用租赁房屋进行无照经营、制售假冒伪劣商品或食品等突出问题。多渠道、多途径规划建造农民工集体 ...
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拆迁，不得借故拖延。城市改造的市政工程和重点建设工程，需要拆迁其他单位的非居住房屋时，被拆迁单位及其上级主管部门应当自觉服从国家建设的需要，一般在单位 由被拆迁户租赁使用，并按市房地局的规定按期缴付房租。新建安置被拆迁户的房屋，应当按照城市规划要求和规定的住房标准建造。第十条分配给被拆迁户居住房屋的 ...
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应按《上海市拆迁房屋管理若干问题的规定》第八条进行安置，新建安置的网点产权归直管公房所有人，并重新建立租赁关系。因工程需要拆迁的其他直管非居住公房， 由被拆迁单位及其上级主管部门自行安置；拆迁单位一律不予补偿。六、因工程需要拆迁房屋而停产的企业，可向其上级主管部门和财政部门申请核减承包经营基数，由上级 ...
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