增值部分，原告还应补偿被告房款人民币25万元；双方于款项付清之后，办理系争房屋的产权变更登记手续，权利人变更登记为原告。判决后，双方均未提出上诉。【以案说法 的权利人登记为原、被告，因此系争房屋应当属原、被告共同共有。问题二：如何分割系争房屋较为合理？综观双方的购房行为，付款及现状，双方的父母在本市均 ...
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的性质及夫妻共有股权的形态入手，从司法实践的角度探讨了在夫妻身份关系消灭时如何分割夫妻共有股权问题。 一、股权的性质 股权即股东权，即股东基于其出资行为 对社团法人所享有的一种独特的民事权利。 但社员权涵盖的范围比较广泛，不能完全解释股权的性质。大陆法系的社团法人可以分为营利法人和公益法人等，营利法人 ...
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存在着可选择机会，利益政治就会竞争对自己有利的安排。这种竞争的目标不完全在效率，而在对财富分配施加有利于自己的影响，否则就是政治上不可接受 页204。[7]姚洋，2002，页197-198。[8]加里D利贝卡普，《产权的缔约分析》，中国社会科学出版社，2001。[9]资料来源：根据中央电视台节目“SH ...
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对婚前一方利用银行贷款购房、婚后双方共同还贷的按揭房，离婚时其权属、其增值部分及共同偿还贷款行为如何认定、如何分割的问题，已逐渐成为离婚案件审理的难点。 时间的前后就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅因为结婚登记就成为房屋共有人。这不仅不公平，也有违婚姻立法确立个人财产的初衷。实践中 ...
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问题司法解释（二）》第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际 一方是极不公平的，且实际操作执行也十分困难。2．按揭贷款所得房产怎样分割才能体现公平。《婚姻法》及其司法解释对离婚时按揭贷款取得的房产如何分割并 ...
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取得所有权的房屋;二是按房改政策购买尚未取得所有权或者只享有部分所有权的房屋。房改房在离婚案件中如何处理,我们坚持了以下做法: 一、关于已取得所有权的房改房 登记在一方名下的,该房屋应视为个人财产,原则上不纳入夫妻共同财产分割。如果房屋虽然为夫妻一方出资购买，但产权登记在夫妻双方名下的，就应当视为夫妻 ...
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问题司法解释（二）》第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际 一方是极不公平的，且实际操作执行也十分困难。2．按揭贷款所得房产怎样分割才能体现公平。《婚姻法》及其司法解释对离婚时按揭贷款取得的房产如何分割并 ...
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得不到任何增值收益和补偿；除非夫妻双方在房屋装修前进行书面约定，否则，不享有产权的一方利益很难得到保障（注：房屋装修物品贬值率非常高，约10年左右就要 进行安置，而在本案中，上诉人作为上诉人父亲遗嘱的法定继承人对原集资房具有完全的所有权，政府的补偿安置房是针对被拆迁的房屋进行的补偿，所以补偿安置房应 ...
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了贷款手续，约定还贷二十年,每月支付6500元。王某于2006年9月取得房屋产权登记，2006年12月，经人介绍，王某与朱某（女方）恋爱。2007年 没有还清，因此并没有完全取得所有权，房产不能予以分割。双方都同意离婚但对该房产的分割始终无法达成一致意见。本案争议点主要在于财产如何分割，本律师接受委托 ...
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1966年A与B离婚，共有一祖房，但双方对此未有分割。A于74年与C再婚，84年老房拆迁估价三分之一，挂靠C单位补贴三分之二换置新房，到了2000年房改，不须补交三分之二;即将有限产权转为房改完全产权住房。问题：此房是否仍然是属于A再婚前的财产？因此B仍享有50%的产权？...
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