决定。第十七条停车场应当根据需要具备照明、排水、通风、消防、防盗等条件或者必要的设施，并保持其正常运转。市公安交管部门应当根据各类停车场需要 业主个人委托住宅区停车场管理单位管理；业主委员会尚未成立的，由建设单位委托住宅区停车场管理单位管理。第四十二条住宅区停车场管理单位收取停放服务费的，管理单位应当 ...
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做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 住宅楼及住宅楼底层规划 股东名录和董事、经理、监事成员名录各一份。 2006年1月1日之前成立的国有独资公司登记事项变更或备案时由原出资人出具批准文件即可办理变更登记或 ...
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做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。 住宅楼及住宅楼底层规划 股东名录和董事、经理、监事成员名录各一份。 2006年1月1日之前成立的国有独资公司登记事项变更或备案时由原出资人出具批准文件即可办理变更登记或 ...
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被告承担本案的诉讼费用。被告润和花园业委会辩称，2011年8月1日被告成立之时，开发商宣布其与原物业公司签订的前期物业服务合同已经到期，并表示新 、最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第40条的规定，业主委员会符合“其他组织”的条件，故业主委员会因与他人发生民事争议作为被告参加诉讼，理应承担败诉后的 ...
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，在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时， [7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的 比较，预告登记更为简便易行。房屋的所有权过户登记手续需要在房屋竣工验收并且符合法定条件的情况下才能办理，耗时甚久，严重滞后于房屋交付。但在房屋尚未竣工 ...
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，在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时，[7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于下位法违反了上位法的 相比较，预告登记更为简便易行。房屋的所有权过户登记手续需要在房屋竣工验收并且符合法定条件的情况下才能办理，耗时甚久，严重滞后于房屋交付。但在房屋尚未竣工 ...
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根本违约。现双方已失去合作基础，慧竹广羽物业公司已不具备履行该合同的基本条件，故诉至法院，请求判令：1、解除双方之间的委托物业管理服务合同关系；2、 年2月23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未尽 ...
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物业管理行业管理办法》(市政府令第74号)的规定，业主委员会招标的应事前经业主大会讨论通过。符合下列条件之一的，经市主管部门批准，可以采用议标方式：( 报市招投标办核准备案；委托市招投标办组织招标活动的，须另行签订委托书；(二)成立招标机构，由市、区招投标办派员参加；(三)确定招标方式，制作招标文件； ...
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进行事实 上的处分管理，也不可能真正实现法律上的处分。这种方案之所以难以成立，其根本原因仍然在于 传统物权制度的个人主义特征。在团体财产关系中，为实现 都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行 ...
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如下修改：一、第八条第一款第一句修改为：“物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会 人数的过半数。”五、第十四条改为第十三条，第一款修改为：“业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向所在地县级物业主管部门和街道 ...
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