业主代表大会,报告物业管理的实施情况。?(三)草拟业主公约、业主委员会章程修订案并报业主大会或业主代表大会通过。?(四)依法选聘、续聘物业管理公司, ?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的,购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金。?商品房预售许可证在1998年10 ...
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年,其成员任届期满,可以连续担任。第十五条业主委员会行使下列权利:(一)召集和主持业主大会;(二)制定业主委员会章程;(三)审议决定住宅区房屋公共部位维修费和公用设施专项 维修工作。前款第二、三、四、五项规定的事项,必须经业主大会批准。第十六条业主委员会讨论决定问题,必须执行少数服从多数的原则。第三章 ...
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、经营性用房;(七)组织实施行政机关委托管理的事项;(八)《业主委员会章程》规定的其他重要事项。 第十条业主委员会自成立之日起3个月内,应当择优选聘有 竣工总平面图;(三)单体建筑、结构、设备竣工图;(四)地下管网竣工图;(五)业主分布情况;(六)其他有关物业管理的资料。 第二十六条新建住宅小区,开发 ...
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标准评定 四、保留的备案事项1、房屋租赁登记2、业主委员会变更、注销登记3、业主委员会章程与业主公约4、物业管理企业设立5、物业管理委托合同6、 辖市(区)、乡行政机关国家公务员录用3、调整、组建中级专业技术职务任职资格评审委员会4、职称计算机应用能力考核点5、非教育系统留学回国人员科技活动择优资助B ...
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二○○二年十一月二十一日第一章总则第一条为了加强物业管理,规范物业管理行为,维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益,创造良好的工作、居住环境,根据国家 与所交纳物业管理费、服务费用相符的服务;(四)对物业管理各项事宜的知情权,对业主公约和业主委员会章程及有关业主共同利益的重大事项的表决权;(五)监督 ...
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决定,不得与法律、法规、规章相抵触。省人民政府建设行政主管部门可以制定业主公约和业主委员会章程的示范文本。第三章物业管理企业第十五条物业管理企业应当 。确定政府指导价应当依法举行价格听证会,以物业管理服务的合理成本为基础,并考虑业主的经济承受能力进行综合测算。第二十三条物业管理区域内,供水、供电、供气 ...
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单位代为收取或提取。维修基金为全体业所有,不计入房屋销售收入。第二十七条业主办理房屋所有权证时,售房单位应当将代收的维修基金移交市房地产行政主管部门代管。业主 法规:全国人大法律(2)条第七章附则第四十八条本办法中业主公约、业主委员会章程、物业管理服务合同的示范文本,由市房地产行政管部门制定。第四十 ...
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职责分工,协助市房地产行政主管部门做好物业管理工作。第二章管理组织与职责第六条业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利,并承担相应的义务。业主的权利 法规:全国人大法律(2)条第七章附则第四十八条本办法中业主公约、业主委员会章程、物业管理服务合同的示范文本,由市房地产行政主管部门制定。第四十 ...
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一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时,律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 2.2.4律师应当提醒开发商在物业管理区域内按照规定 正常运作提供法律服务的业务 4.2.1律师应当参与《业主大会议事规则》、《业主公约》及《业主委员会章程》等相关法律文件的起草与审查,确保其合法 ...
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杭州市住宅区物业管理暂行办法杭州市人民政府第一章总则第一条为规范住宅区物业管理行为,明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务,保障物业的合理使用,创造和保持 使用人的合法权益,委托物业管理公司实行物业管理,并依据本办法、业主公约、业主委员会章程和物业管理服务合同行使职权。第八条物业管理公司根据本办法 ...
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