和个人三种等级,给予其不同的法律地位和保护手段。近几年来,虽然中国宪法在这个问题上有相当的松动,但是民法典尤其是物权法还是不能实现突破性的 移转,并不以合同作为表征条件,而以交付作为条件(该条规定仅仅适用于动产,当时中国尚无不动产市场,所以没有不动产登记制度)。但是上个世纪90年代之后,日本法学进入 ...
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进行必要的形式审查，更重要的是对申请人提交的材料诸如申请人的身份情况、借款抵押合同的真实性、抵押物的状况等进行内查和外查。而枣庄市房管局却在为 登记的要求，对申请人的材料进行审核。 [⑨]参见王崇敏《我国不动产登记制度若干问题探讨》，载《中国法学》2003年第2期。 山东省枣庄市中级人民法院： 张昌民 ...
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促使永佃消灭之有利契机(《南京中央日报》1933年3月14日，《中国经济年鉴》(1934(G)81))。对民间习惯的无视与无知，终于走到了法律 )，也竭力辩明典(Dien)与德国法之土地债务，与威尔士法之抵押，与日本法之不动产质之区别(均见Liu et.al. trans.[23] 比如：典地最长期限 ...
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的消极效力，例如1783年12月10日的抵押法第2部第289条的规定：“任何人在主张无过失，妨害即时行使不动产上物之请求权时，得申请异议登记。” 研究》，170页。 [22] 李鸿毅：《土地法论》，364页，台北，中国地政研究所，1993. [23] 李鸿毅：《土地法论》，344页。 [24] 张龙文 ...
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合同作为表征条件，而以交付作为条件（该条规定仅仅适用于动产，当时中国尚无不动产市场，所以没有不动产登记制度）。但是上个世纪90年代之后，日本法学进入中国 登记者抵押权不能有效设立。这样，一个抵押权设定的行为，必须根据其本质区分为抵押合同生效和抵押权生效两个法律事实，他们的生效的法律根据也必须明确区分， ...
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湖南省永州市中级人民法院民事判决书（2011）永中法民二初字第4号原告中国建设银行股份有限公司永州市分行（以下简称建行永州分行）。负责人谭显光，该行副行长 其抵押的燕子岩水电站、野猪江水电站、水竹山电站的动产及不动产对原告中国建设银行股份有限公司永州市分行承担抵押担保责任；三、被告唐治华、吕江斌、王济 ...
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范畴。首先，他们解释道，要明白无误它既非抵押亦非质权。更重要的是，典实远胜于不动产质，因为它对待出典人比较仁慈，这些人多 和阴历日期]。 岸本美绪（1997）：明清时代における找价回赎问题。《中国社会と文化》，12: 263-93。岸本美绪1996年文章缩写版。 ------------(1996)： ...
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6月底完成草案，7月民法起草工作小组进行讨论。同月31日，梁慧星召开中国物权法立法研究课题组全体成员会议，传达民法起草工作小组第一次会议精神，布置起草分工。 回约款的买卖。担保物权中，首先应规定抵押权，包括最高额抵押、动产抵押、动产与不动产集合抵押、企业担保（浮动担保）；其次规定质权，包括动产质和权利 ...
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认为，目前，我国农村社会保障体系尚未完全建立，土地承包经营权是农民安身立命之本，中国土地少人口多，必须实行最严格的耕地保护制度。从全国范围看，放开土地承包 属于动产范畴，无法按照此规定设立。 既然财产权利既不属于不动产范畴，也不属于动产范畴，那么就无法作为抵押的标的。虽然《物权法》第一百八十条第7项是 ...
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的影响也就更小。 2．财团构成。根据《担保法》有关规定，不动产、动产及权利都可以用来抵押。同时银行在签订合同时特别要注意下列财产不得抵押 ：复旦大学出版社2001年版第126页。 (2( 郭明瑞著.担保法[M]，北京：中国政法大学出版社1998年版，第168页。 [3] 王书江译.日本民法典[M]， ...
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