买卖合同的主要内容，二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述两个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。本案中，中泰公司向黄世武发出的《通知》仅对 且此内容为双方在平等、自愿的情况下达成的合意，应当认定为双方的商品房买卖合同已经成立并已经生效。三、一审法院判决避重就轻，明显偏袒被上诉人，请求二审法院纠正。 ...
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买卖合同的主要内容，二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述两个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。本案中，中泰公司向丘建峰发出的《通知》仅对 且此内容为双方在平等、自愿的情况下达成的合意，应当认定为双方的商品房买卖合同已经成立并已经生效。三、一审法院判决避重就轻，明显偏袒被上诉人，请求二审法院纠正。 ...
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合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖 人民法院应予支持： （一）未按约定支付价款的； （二）未按约定完成特定条件的； （三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。 取回的 ...
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和认可。《合同法》第45条、第46条规定的附条件和附期限合同才生效的情形，也证实了合同成立与生效之间所存在的差异。同时，该条规定也强调 ，作为审判机关的人民法院，也没有“起死回生”之能。但在实践中，没有预售许可证的商品房买卖合同现象大量涌现，而没有预售许可证明的原因又是多种多样，有些还不完全是开发公司 ...
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内容提要：对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效，而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于消灭时， 做到相似的事物相同处理。第三，上列观点之所以成立，是因为我国现行法未规定买卖物的所有权自合同成立时移转，而是奉行买卖物所有权自交付或登记时移转的原则 ...
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局签订的《“新安海”号沉船残骸及其所载货物买卖合同》及《特约协议》是依法成立但未生效的附条件合同。在该合同中，兴财公司、打捞局仅仅约定了标的 ，意思表示真实一致，合法有效。现双方当事人一致同意解除，符合法律规定。当事人同意解除合同的行为，不影响违约方应承担因违约造成对方损失的赔偿责任。兴财公司上诉提出 ...
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公司也均以传真等形式确认收到。根据有关法律规定，双方之间就零配件的买卖合同法律关系成立且有效。仁舜公司收到货物后，理应向骏隆公司支付价款。 2、 责任。在中国领域内设立的中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业具备法人条件的，依法经工商行政管理机关核准登记，取得中国法人资格。中外合资经营企业法人、 ...
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五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《 的认定，司法实践中认定不尽相同，对该类房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律为无效。如符合规划要求和用地条件，买房自用的，就应认定为有效。且如 ...
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100万元收回所出售的门面。这种回购，是附时间和价格条件的回购房屋行为，本质上仍是房地产买卖行为，属于买卖合同调整的范畴，不是流质契约。4、刘某某购买的 行为，应视为某公司的行为，故本院认定某公司与刘某某签订的《商品房买卖合同》依法成立并具有法律效力。第二、刘某某是否已向某公司支付购房款。对此，刘某某 ...
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人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思 。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和 ...
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