法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。三、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的 应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、购房指标转让合同的效力当事人签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的 ...
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链家公司人员一起到北京银行办理了贷款手续。在办理贷款过程中，因我是第一次买卖房屋，不知道需要的相关手续，刘X及中介需要我提供的手续，我都积极地提供 亦说明崔X已认可了刘X支付首付款的时间，故刘X支付首付款延迟不应认定为违约。根据国务院和中国人民银行的相关文件规定，在购房人符合相关条件的情况下，可以享受 ...
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存量房屋买卖流程的规定通知王怡玲到房产局双方签订买卖房屋契约，因此，该房屋的交易没有成就不是王怡玲的违约造成的，而是买房人、中介人没有按照法律规定，履行 赵秀枝购买王怡玲所有的位于郑州市金水区丰产路113号3号楼3单元401号的房屋，总价款840000元；中介服务费及支付为合同签订同时，赵秀枝须向龙毅 ...
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二被告赔偿原告损失35000元；4、本案的诉讼费由二被告承担。被告洛港公司辩称：买卖房屋的时候杨天保提供的有杨合法的房产证复印件，还提供了房产证领证单、 将房屋交付原告柴庆功，导致双方的合同目的无法实现，对此，被告应按合同约定承担违约责任。原告柴庆功已按合同约定履行了相应义务，对合同的解除没有过错，不 ...
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保障买受人利益的相同法理，应对买卖房屋或者其他不动产物权的协议作扩大解释，将不动产买卖预约合同纳入调整范围。 四、预约合同的违约救济 （一）关于 [12]同注[2]，第53-54页。 [13]梁慧星：《预约合同解释规则买卖合同解释（法释[2012]8号）第二条解读》，载中国法学网//www ...
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无权处分且得不到有处分权人的追认而无效。最终，法院判决该买卖合同无效，王女士在买卖房屋的过程中存在缔约过失，应当承担缔约过失责任。在房价高涨的现实下， 双方的违约责任仍然不够，在社会交易现实中，可能会出现卖房人承认其违约并愿意承担违约责任，但是已经履行不能。这样，利益受损方仅仅依据民事法律请求违约求偿 ...
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个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合 ，出租人要求合理期限内仍不予恢复原状。符合这个要求，就构成承租人的根本违约，出租人就享有解除权。出租人主张解除合同，法院应该支持。 （五）承租人 ...
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东鞍山镇房身村1—13—2号3472平方米国有土地使用权、地上建筑1007.60平方米房屋及南侧厂房外500平方米土地使用权，鸿源公司已扩建1200平方米厂房一次转让其 本院认为，本案的焦点是兴和公司在支付房屋买卖款时是否存在违约行为。鸿源公司与兴和公司签订的买卖房屋协议书及补充协议书中，约定了所出售 ...
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的目的在于，防止房地产开发企业套取买受人资金，损害买受人利益，而该类房屋买卖房屋已经建成，已经不存在套取资金的风险，所以不能作为商品房预售。同时，将上述 的计算方法，虽然在理论上与合同解除有所不同，前者承担的是缔约过失责任，后者是违约责任，前者在于赔偿买受人的信赖利益，后者在于赔偿买受人履行利益。但是 ...
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人不可免除的责任。特别是对作为不动产的房屋，仅仅是房屋的交付使用无法实现买受人买卖房屋的目的，只有办理房屋所有权登记，始发生物权变动的效力，商品房买卖 。 四、办证义务与诉讼时效 对此，观点也不尽一致。一种意见认为，逾期办证违约责任应适用诉讼时效，但基于我国尚未规定取得时效，办证义务不应适用诉讼时效， ...
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