了二手房而惹上麻烦，甚至造成无法挽回的经济损失。那么，根据法律规定和交易惯例，哪些二手房不能随便买呢？ 一是产权不明确的。物权法第六条、第九 确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。好些人拿着拆迁合同或者商品房买卖合同来出售房屋，合同只能作为一种债权凭证，房屋作为不动产要有房地产管理部门核发的 ...
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与刘中的房屋交易合同已被确认无效，其收取程道贤的佣金应当退还。关于房屋差价损失的计算，因涉案房屋交易价格为139500元，与当时的商品房价格147600元非常接近 、张平均未上诉，故不存在减轻其责任的问题。刘中将自己名下的经济适用房提供至二手房交易市场，又未将交易信息及时告知房产共有人，对随后的交易无 ...
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适房以地区指导价集中转签商品房，其交易价格较低，“比如昌平的才5000多元/平方米”，不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。 而作为统计部门15 6月下旬均价分别为3.1万元/平方米和2.5万元/平方米。 ■回应：阴阳合同捣鬼 “官方”数字和“市场”数字为何相距甚远？统计数字到底是怎么统计上来的？ ...
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本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人签订的是二手房买卖定购合同，而不是上诉人所说的商品房买卖定购合同。2、被上诉人只是预付了定购房屋的定金，并未支付 ，并办好两证。事实上被上诉人接到了通知，并于2008年9月份到开发区房产交易中心办理房产契约现场，只是由于双方就延期上房的补偿事宜协商未果，所以被上诉人 ...
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消费者提供一些帮助和指导： 避税招数一：做低合同价 从当前二手房交易的避税方式中，采取做低合同价的方式是交易双方最为普遍的避税手段，而通过此种方式也能 和购买者节省大量的税费成本。比如，霍小姐2004年在亚运村以65万元购买了一套商品房，并且花了6万的装修费;今年8月份以100万卖给了王先生。如果按照 ...
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权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。第五，注意房屋的性质。在北京房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、 进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋存在 ...
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人士需要提醒广大消费者，在二手房交易过程中，买卖双方对签订的《房屋买卖合同》切不可大意，鉴于目前的二手房买卖合同尚未具有商品房买卖所具有的统一标准 房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《 ...
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人士需要提醒广大消费者，在二手房交易过程中，买卖双方对签订的《房屋买卖合同》切不可大意，鉴于目前的二手房买卖合同尚未具有商品房买卖所具有的统一标准 房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《 ...
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在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约 ...
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的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时， ，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系 ...
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