今年2月我购入一套二手房，在拿到钥匙的第二天发现外墙有渗水现象，于是通知原房主，原房主以合同约定不对房子存在瑕疵问题负责 为由拒绝修理，并扬言说若不付清尾款就以违约责任告上法庭。我想请问老师，合同法规定的卖出方应该对出售物件质量负责，卖出方不履行告知的义务， ...
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败诉，将转而起诉物业公司，这才让物业公司愿意出席作证。此外，张先生还向银行、房交中心等部门了解了林小姐是否办理过贷款手续等事宜。目前，该案仍在仲裁阶段， 经过一番奔波折腾，张先生表示，自己算是尝到了打官司的滋味，对于房产交易这样的大事，一旦有一方违约而打起官司，那可真能把人累个半死。而以投资角度来看， ...
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确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、签订房屋买卖合同 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 ...
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钱，没提有抵押。丈夫代妻子（实际购买人，当时在异地）签了二手房屋买卖合同，付了定金。妻子回来后看房时，中介同样表述。后来发现业主房产实际已做其他抵押，不是 丈夫代妻子签合同是否有效？ 4.中介将合同上付首期款的时间逼很紧，当时未提违约责任。 现告之超时交易同样违约。不知继续还是终止合同，有什么 后果？...
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双倍定金予买方以弥补买方之损失。 2007年8月24日签订的《关于房地产买卖合同交易过程中的补充说明》约定：从下定日2007年8月15日算起三个月内（ 某向张某双倍返还定金十万元。 二审：维持原判。 【张律师点评】 《合同法》在违约责任归责原则上采取了严格责任原则（另称无过错责任原则）。除非有法定免责 ...
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签约，合上有写任何一方中途违约或拒不理行其它应尽义务导致交易手续无法正常办理的，守约方有权要示违约方逾期金每日千份之一，逾30天另给违约金20%，在我向银行申请房贷时1月13叫业主去签手续，业主说没时间改到1月17号，到了1月17号和业主一起到了银行， ...
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万元。 相关事宜中约定： -- 丙方为甲乙双方提供交易机会，甲乙双方须在18日之前提供相应的合法的证件，否则视为违约。 -- 甲方承诺于房款付清之日腾空该房屋，并 日期等房产证完成更名后再定。 一直到2月28日，丙方通知我方，称甲方的房证已经完成更名，所以29日可以办网签。29日到丙方办公地点后，甲方 ...
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迁出陈述如下： 居间合同尾款条款：本次交易留购房尾款人民币五万元整，自甲方交付房屋乙方对房屋验收完毕之日给付。 居间合同尾款违约责任：乙方应当依据本合同约定的日期 的（中介说他可以作证），但是在补充协议中未体现。在9月30日之前交房，我是否需要支付尾款？尾款是否可以拖延至户口迁出后支付。如果我支付了尾 ...
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造成很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同前，购房人应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查（产调），以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 。交房时相关费用的结算。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面，及相关费用无人结算的尴尬情况。 规避方法：应在买卖合同 ...
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造成很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同前，购房人应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查（产调），以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 。交房时相关费用的结算。若无具体约定，则可能出现逾期交房，却无法追究业主违约责任的被动局面，及相关费用无人结算的尴尬情况。 规避方法：应在买卖合同 ...
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