律师在线咨询。安居房地产律师将为大家详解并介绍相关法律法规，欢迎阅读。 案例： 2004年4月，韩先生向某房产商购买了位于本市宝山区的一套商品房 具有优先权?对此，自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“司法解释”)作出了明确的规定：拆迁 ...
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、工行北京分行不当得利纠纷案 裁判摘要： 根据民法通则第九十二条规定，金融企业在发放与行政机关行政管理职责相关的服务性集成电路卡时，违反收费管理办法，向 （2005年第7期Ｐ39页） 22、阿拉山口公司诉宁夏秦毅公司买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据民事诉讼法第二十五条的规定和最高人民法院法院 ...
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合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持，案例中判案理由：房屋买卖合同登记备案，属于行政管理部门的一种管理措施，不是 故预购人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三 ...
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产生纠纷因无证据证明而导致不必要的损失。另外，对于拖欠货款的企业要及时起诉并采取财产保全措施，以免过了诉讼时效而导致不受法律保护。 相关法条链接 不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 当事人之间没有书面合同 ...
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合同是买卖合同的一种，一般买 卖合同之标的物在签订合同时是否存在法律并不作限制规定，尤其在物流运输高度发达、营销手段高效化的今天，企业往往是 ，不得进行商品房预售。２００３年６月１日起施行的最高人民法院《关于 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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视为要约。该宣传资料及鸟瞰图虽未载入商品房买卖合同，但亦应当视为合同内容。如违反，应当承担相应的违约责任。 【案例索引】 一审:陕西省西乡县人民法院（2007 第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西 ...
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面积计算； 5、房屋单价应以起诉时同类型同地段房屋的市场单价为准。 案例索引： 一审法院：江苏省徐州市贾汪区人民法院 案号：（2007）贾民一初字第 %28.741平方米，产权应归被拆迁人李景阳所有。这体现了《商品房买卖合同纠纷适用法律问题解释》规定的惩罚性赔偿责任制度。惩罚性赔偿责任制度是来源于英美 ...
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视为要约。该宣传资料及鸟瞰图虽未载入商品房买卖合同，但亦应当视为合同内容。如违反，应当承担相应的违约责任。 【案例索引】 一审:陕西省西乡县人民法院（2007 第六十条、第一百零七条、第一百一十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，依法作出（2007）西 ...
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手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 到买受人名下的义务，买受人享有登记请求权。如果出卖人未按照合同约定或者法律规定的期限为买受人办理房屋产权证，那么出卖人应当承担相应 ...
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40、代理起诉，郑州市某区人民法院审理的弯某诉河南某置业有限公司房屋买卖合同纠纷胜诉案； 41、代理应诉，郑州市某区人民法院审理的郑州某房产策划营销 治理； 59、作为河南电视台特邀律师，跟踪点评案件； 60、作为河南法制报社律师团成员，解答来电咨询，参加咨询活动，深入企业、街道、社区提供法律帮助； ...
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