一审判决，提起上诉。 重庆市第五中级人民法院经审理认为，对王安明去世后因该公房拆迁所得之安置房和安置费可以参照法定继承予以处理。考虑到王安明在世时与杨 上的合同关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是一种物权，甚至还可以类似为所有权，如 ...
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各异。2003年11月27日，北京市高级人民法院下发了北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见，对案件性质进行了梳理。有些案件具有民事 的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。 直管公房承租人、承租人的共同居住人 ...
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公司（产权部门）基于其房屋所有权实现所有权权能的活动，他人无权干涉；三是公房使用权作为附着相应价值的财产权，可以继承。笔者认为第一种观点犯了一个逻辑 该办法的实施使沈阳市公有房屋的使用权可以有偿转让。从实践来看，房产的改革使得公房可以转租，从而使承租人可以以租金差价的形式取得经济利益；房产的改革使得 ...
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开放的不断深入，社会主义市场经济的迅速发展，非住宅用房的租赁市场的变化，直管公房的非住宅用房的租金标准已明显偏低，仅为当前私房和单位自管房出租作商业 社会主义市场经济，改革不合理的房屋租赁价格，减少房屋价值的不必要流失，我市非住宅用房租金标准拟从１９９３年７月１日起执行厦府〔１９９０〕综１０２号文件所 ...
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，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取的 ...
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，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取的 ...
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的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件立案受理。二、直管公房承租人、承租人的共同居住人 应纳人哪类案件受案范围的答复》(京高法发[2002]325号)和《关于公房租赁纠纷有关处理问题的通知》(京高法网发办字[2003]第44号)同时废止。 ...
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，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。我们认为，公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利 ，但出租人事后办理了公房承租户名变更手续的； 2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住，并以承租人的意思缴付租金，出租人也予以收取的 ...
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诉讼，本案现已审理终结。2004年3月25日，驻马店市房产管理局根据驻马店市直管公房管理所的房产证遗失申请为其补发了驻房权证字第 034871号房屋所有权证。 年至2000年驿城区人民电影院和直管公房管理所签订了房地产租赁同城托收合同，由驿城区人民电影院向上诉人交纳租金租用上诉人的房产，之后至今在驿 ...
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拆迁，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，公房管理机关应当将房屋按照房改政策出售给承租人，承租人成为产权人后作为被拆迁人获得 去世后，一直未办理变更手续，通过以下方式确定，第一、根据承租公房的实际情况和缴纳房屋租金的状况来确定；第二、原承租人死亡或外迁后与其共同居住的 ...
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