：。第12条商品房标准：商品房将适用标准为：作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收；由 负责进行质量评价。 第2部分 房屋质量 ）、建设部《房产图图式》（gb17986 2-2000）、《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》、《北京房地产测绘细则》。第204条相关技术规范 ...
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规划许可证；工程规划验收合格证明（2002年1月1日后竣工项目）；（5）建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收合格证明（建设、施工、监理、设计单位四方的 （6）联建房屋提交联建协议原件、立项批复；（7）房屋面积测绘技术成果报告，包括公用建筑面积分摊原则和部位说明原件；房屋登记表、房产平面图原件二份；测绘 ...
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管理条例、建设部《房产测量规范》（GB/T17986_________1-2000）建设部《房产图图式》（GB17986_________2-2000）《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》、《北京房地产测绘细则》。 第204条相关技术规范（1）城市居住区规划设计规范（GB50180 ...
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衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》、《混凝土外加剂释放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准。第71条违约责任：装修交付使用时间 、建设部《房产图图式》（GB17986 2-2000）、《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》、《北京房地产测绘细则》。第204条相关技术规范 ...
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共同使用自行车车棚，并把1100平方米公摊给全小区的购房者，算成公摊面积加入建筑面积。按户每月收9元的自行车车棚管理费，可是地下室车棚的价格与建筑面积的价格相差3倍，这样合理吗？该不该算公摊面积? 公用建筑面积分摊的原则有以下三点： ①公用 ...
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合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第9条明确规定：作为人防工程的地下室也 第2期。 [17]人防工程从结构方式而言，分为单独修建的人防工程和结合地面建筑修建的人防工程，区分所有建筑物的人防工程属于后者。 [18]参见罗佳意： ...
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法院对“星汉城市花园小区车库归属案”的判决理由之一。 笔者认为，地下车库不计入建筑容积率并不意味着地下车库不享有土地使用权。首先，不应当狭窄地认为土地是平 属于建筑物区分所有权的共有部分？ 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 》第八条规定，公用建筑面积由以下两部分组成：①电梯井、楼梯间、 ...
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合同》及《平等商厦合作项目终结方案》纠纷，双方诉争标的物是平等商厦公用配套设施开发建设合伙人各自占有份额的分配，也就是开发商合伙人之间的开发合同纠纷法律 驳回。被告平等商厦业委会为其辩称提供证据有：1、商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划《试行》建房（1995）517号，证明讼争房间是平等商厦全体 ...
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原因。一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律效力较低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定 ...
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段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律效力较 以下方式处理： 1. ； 2. ； 「释义」 本条是出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行时间的承诺，以及违法承诺的责任。基础设施包括供水、供电、管道 ...
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