x承包土地划分具体实施办法》一份；4、崇明县x镇x村村民委员会出具的《关于农村承包地纠纷调处意见》一份；5、x镇x村村民代表会议决议一份。被告周 委员会与周x签订土地承包合同，约定x村村民委员会将集体农田5.553亩（扣除自留地，宅基地）承包给周x户经营。2005年12月袁x与周x经法院判决离婚，女儿 ...
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办公厅关于印发全省土地监察工作座谈会议纪要通知(冀政办(1989)25号l989年6月l2日)(已失效)河北省人民政府办公厅转发省土地管理局关于农村宅基地有偿使用试点情况报告通知(冀政办(1989)50号1989年12月14日)(已失效)河北省人民政府关于印发《河北省乡镇企业三沿工程实施方案》 ...
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农村宅基地纠纷，本人于10年前向同村一户人家以三千元价格购买了一宅基地，对方一直不愿过户（当时的政策允许，我已多次要求过户），其只在土地使用证上签名 本人仍然坚持盖起了楼房，十年后的今天再次要求对方过户又遭到拒绝，请问我能用什么方法能让对方签名过户呢？跟他说关于法律问题也不接收，而且是比较野蛮地拒绝！...
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使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。”表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。1995年，国家土地管理局 仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民 ...
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和思考，以供决策者参考。 一、关于农村房屋能否买卖的思维定位 对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必须面对并予以解决的问题。 不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在 ...
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的概率。其所产生的消极影响有：首先影响审执兼顾。自从2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》出台后,大部分地方国土管理部门停止了办理 恶意毁约的无理行为，不利于经济秩序的健康发展；其次，有损司法和谐。发生纠纷时交易大多已经完成多年，买房者购房后已实际入住甚至已对原有房屋进行翻新或 ...
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房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而要求开发商履约。 四是是涉稳群体性 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》不是法律，因此不能作为认定合同无效的依据。3再者，土地管理法 ...
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经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施 仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民 ...
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房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主一般不愿意选择退房，而要求开发商履约。 四是是涉稳群体性 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》不是法律，因此不能作为认定合同无效的依据。3再者，土地管理法 ...
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【摘要】我国关于农村房屋买卖立法体系的不足及司法实践中的缺陷，导致发生了纠纷而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引，其判决结果往往 同案不同判的状况继续发生，最有效的解决方法应该以法律规范的形式对农村宅基地使用权、农村房屋所有权的买卖和产权归属作出更加明确规定。[11]【注释】:[1]瞿晓 ...
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