购买权。5、安朝炎、葛彩芹与白振奇之间买卖房屋的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》关于农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定，同时又违反了《河南省 不是其真实意思表示；4、如果违反了法律的效力性强制性规定。 1、关于争议房屋是否系安朝献的个人财产问题，本院认为，安朝献在本案2007年初审庭审时声称该 ...
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丧失的情形，同一顺序继承人一般应平均分得遗产。至于数个继承人与被继承人是否属于同一集体经济组织，在所不问。前文已述，虽然宅基地使用权不能继承， /view/489702/，2008年5月4日访问。 [5]林其敏、王歆：《农村土地法律课堂》，中国法制出版社2007年版，第126127页。 [6]王泽鉴 ...
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无效的情形法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与 关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》(1992年7月9日最高人民法院)答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面 ...
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，杨柏楷将房屋卖给杨YY，是对自己民事权利的处分，是合法的民事法律行为，协议关于房屋买卖的部分，合法有效。二、杨柏楷对自己的那份承包土地、山林具有处 和为户主的土地承包经营权证中三人承包地是否包含杨清烈的半份土地的问题。以杨清和为户主的1998年农村土地承包经营权证上载明的人口数为3人，而第一轮承包时 ...
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过户，被告拒绝。原告诉至法院。 分歧：本案争议焦点是国家对农村房屋买卖有所规定，本案买卖合同是否有效？ 原告操某某诉称，其妻具有该村村民资格，所 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此城镇居民不是农村房屋买卖合法的购买方。另外根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员 ...
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，杨柏楷将房屋卖给杨柏生，是对自己民事权利的处分，是合法的民事法律行为，协议关于房屋买卖的部分，合法有效。二、杨柏楷对自己的那份承包土地、山林具有处 和为户主的土地承包经营权证中三人承包地是否包含杨清烈的半份土地的问题。以杨清和为户主的1998年农村土地承包经营权证上载明的人口数为3人，而第一轮承包时 ...
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）。 【焦点问题】 本案的焦点即被告朱茂海将夫妻共有的房屋转卖给被告皮远桂是否合法，也就是皮远桂取得孙元珍 和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律 ，处分房屋的同时也处分 了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海与皮远桂房屋及土地买卖的行为未征得当地村委会的同意，也未到相关部门办理 ...
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登记）。 【焦点问题】 本案的焦点即被告朱茂海将夫妻共有的房屋转卖给被告皮远桂是否合法，也就是皮远桂取得孙元珍和朱茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律 ，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海与皮远桂房屋及土地买卖的行为未征得当地村委会的同意，也未到相关部门办理 ...
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了购房款，但其办理的土地使用证已经被本院的（2006）沈行初字第83号行政判决予以撤销。原审法院在确认该房屋买卖协议合法有效后，以王静 办理房屋产权过户手续的诉讼请求。一、二审案件受理费各4510元，由被上诉人沈阳市农村科技培训中心负担。 本判决为终审判决。审判长 董菁 审判员 马岩 代理审判员 李 ...
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原告方申请法院到房管局对房产证的真实性进行调查取证时，我们审查被告提供房产登记的材料是否合法、齐全。被告依据规定提供了相关材料申请书、身份证等。再看被告提供登记 规定城市居民不能购买农民房产。如果不能购买房产，承包经营也不方便。农村土地资源纠纷案件法律适用和政策方面应作出明确规定，否则法院在审理中不能 ...
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