是三方真实意思的表示，依《合同法》第四条规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，故此互换协议是合法有效的。此后原告 依据《中华人民共和国农村土地承包法》第37条之规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式 ...
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经营权外）。截止2000年底，全国已有98%左右的村组开展了延包工作，绝大多数地方已将土地承包经营权证书和承包合同签发到户。[2]显然，第二轮承包 或出租方）仍然保留物权性质土地承包经营权。《农村土地承包法》第39条规定：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与 ...
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具有完全民事行为能力。第三，协管人与继承人之间应签定书面的委托合同，明确双方的权利和义务。 当继承人找不到协管人或者协管人 物权化的意义.理论探讨[J].2005，（1）：26-27. [14]黄运焘.农村土地承包经营权立法若干理论问题探讨.华南理工大学学报(社会科学版)[J].2004，（3）：23 ...
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流转合同转包与转让的重要区别是承包方与发包方的承包合同关系是否改变。转包是指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包给本集体经济组织内部的其他农户，承包方与发包方的 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零八条和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条一款、第四十一条及 ...
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经营权外）。“截止2000年底，全国已有98%左右的村组开展了延包工作，绝大多数地方已将土地承包经营权证书和承包合同签发到户”。[2]显然，第二轮 出租方）仍然保留物权性质土地承包经营权。《农村土地承包法》第39条规定：“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与 ...
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操作、公平交易。（九）建立土地流转备案制度建立健全农村土地承包经营权流转备案、登记和档案管理制度。农村集体经济组织对承包方提出的转包、出租、互换或其他方式 平衡等办法引导双方签订新合同，并及时做好备案、登记和归档工作。（十）建立农村土地流转纠纷调处机制要建立健全农村土地承包经营权流转纠纷调处机制，完善 ...
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混淆的问题，因此会导致对有关问题处理和法律适用的错误。笔者希望通过对农村土地承包经营权及其流转方式的相关概念的理解与大家进行交流与共勉。 首先，应该明确 生产用途的前提下，由承租人向土地承包经营权人按出租合同支付租金。土地承包经营权的抵押，是土地承包经营权人依法采取除转让、转包、互换、出租以外的方式， ...
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法律法规的约定，要及时予以纠正。要建立健全农村土地承包经营权流转备案、登记和档案管理制度。村经济合作社对承包方提出的转包、出租、互换或其它方式流转承包 合同，要通过说服引导、利益平衡的办法引导双方签订新合同，并及时做好备案、登记和归档工作。同时，要建立健全农村土地承包经营权流转信访制度，积极开展农村 ...
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内张立新享有转包、转让及继承权，但必须征得靳各寨经济社同意，注签后方可进行。合同签订后，张立新至今未向有关部门申请办理土地承包经营权证。2007年 综上所述，法院为维护社会正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定 ...
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行为无需发包人同意或许可，但转包合同需向发包方备案。 农村土地承包经营权的出租，是择时承包方在一定期限内将部分或者全部农村土地承包经营权租级本集体经济组织以外的人 转包和出租应向发包方备案，但备案与否不影响转包和出租合同的效力。另外，受转包方或承租方如将转包或出租的土地再流转的，应取得原承包方的同意。...
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