农村宅基地房继承、分家析产纠纷二审采纳律师观点依法改判 编者按：本案是一起典型的农村宅基地房屋财产处理争议案件，争议的焦点是分得房屋折价款还是争取房产份额，本律师 房屋中的继承份额，并无不当，可准许。系争房屋的价值包括建筑物价值及土地使用权价值两部分。根据系争房屋的情况，依法酌情判定由一方得房屋，由 ...
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芝之夫。原告王业茂因与被告姜瑞田、姜东方、赵春英、刘玲芝宅基地使用权纠纷一案，于2009年9月1日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定后， 本案经调解达不成协议，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第(一)项 ...
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学俭，男，1937年生。 原告付汝花因与被告孙玉堂、蒋学俭宅基地使用权纠纷一案，原告于2008年7月29日向本院提起诉讼，同日本院作出受理决定。 年2月16日向本院提起行政诉讼，要求撤销原告付汝花本案争议宅基的集体土地建设用地使用证，2008年11月26日本案中止审理。后蒋学俭撤回行政诉讼，2009年 ...
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侵犯了申甲作为房屋共有权人的利益，因当认定为无效。且被卖房屋是农村宅基地房屋，被告作为买房人并不是集体经济组织成员，而是城镇户口，不能买受农村 人主体资格，应认定无效；（3）《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效； ...
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女，1947年1月4日出生，汉族。申请再审人王建军诉被申请人高秀荣宅基地使用权纠纷一案，不服舞阳县人民法院（2008）舞民再初字第1号民事判决，向 基使用权纠纷，舞阳县人民政府已经于1994年7月向原告核发了土地使用权证，该证具有法律上的确定性和排他性，非经法定程序撤销，其效力应当是肯定的，因此，原告 ...
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撤销。第三人根本不是卢庄村的村民，根据《土地管理法》的规定，不属于本村村民的不得在农村村内分得宅基地。1997年8月21日证明上虽写“我村村民黄 号国有土地使用证已经过户给了何克元。本院认为，一审关于卢庄居民委员会就土地使用权和地上附属物的转让是双方真实意思表示的认定正确。1996年4月26日前，卢庄 ...
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根据《土地管理法》的规定，不属于本村村民的不得在农村村内分得宅基地。1997年8月21日证明上虽写“我村村民杜向阳”，但第三人杜向阳在申请颁证时 号国有土地使用证已经过户给了单小田。本院认为，一审关于卢庄居民委员会就土地使用权和地上附属物的转让是双方真实意思表示的认定正确。1996年4月26日前，卢庄 ...
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采用货币安置的村民不得申请宅基地使用权”以及，“宅基地使用权单独不能转让”，都是没有明确法律根据的，纯属信口开河。 对于上诉人提出的：被上诉人唐桂祥非农村户口，在庭审中 源起，在原审庭审过程中，作为三儿子的代表顾耀明就承认，是由于土地价值的上涨，因此，认为卖得不合算，所以反悔。这一点提请法庭注意，诚实 ...
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，1972年12月20日出生，农民，陕西紫阳县人，上诉人王定一因宅基地使用权纠纷一案，不服紫阳县人民法院（2010）紫民初字第199号民事判决，向本院提起 王定燃、王定兵所建房屋侵占了王定一的宅基地14平方米，为此双方发生纠纷。上述事实有紫阳县农村宅基地有偿使用现场清丈、审核、审批表，紫阳县人民法院（ ...
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某某，男，49岁。原告刘天焰、徐燕美、刘天金不服被告仙游县人民政府土地使用权争议处理决定一案，本院于2010年11月26日受理后，向被告送达起诉状 的规定看，是针对1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经 ...
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