。其它单位和个人，都不得从事房产交易业务。 第五条房产交易必须符合下列条件： 1．房屋产权归属必须清楚，并持有合法的产权凭证或其它有效书证。 2． 。 第十九条本市以前有关规定与本文相抵触的，以本规定为准。 第二十条农村的房产交易，可参照本规定执行。 第二十一条本规定由江阴市建设委员会负责解释。 第二 ...
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。１９８６年１２月３１日以前，全民所有制单位、城市集体所有制单位在农村集体土地上建设、购买、受赠等房屋产权的确认，凡符合国家土地管理局《确定土地所有权和使用权若干规定》 本规定提交全部证明文件之日起，各部门应当按以下规定时限办结：（一）交易部门：自收件之日起２０个工作日内，办结买卖过户手续。（二）登记 ...
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帮助； (4)带土地入股，即作为社员在入社前后，其土地等初始财产产权的区界始终是明晰的； (5)按入股土地、预付金、所出劳动力分配收入 ，重新划定公益划拨地范围，明确土地征购的补偿标准，以建立规范的土地产权交易市场体系。当务之急应建立党政机关、人民团体土地征购长期冻结(50100年)、短期冻结(549 ...
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》第184条第2项又同时规定，宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。如果允许农村房屋设定抵押权，抵押权的实现将使农民居无定所，影响社会的稳定，与 财产，因此，本文未将其纳入考察范围。 [3] 高圣平，2008：《动产担保交易制度比较研究》，中国人民大学出版社。 [4]不过，这一区分标准在权利抵押权和 ...
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光的《房屋所有权证》、《契税证》、《集体土地建设使用证》交给秦莉。后因房屋产权更名过户手续没有办成引起诉讼。在审理中，刘月杰提供的证人杨宇证明盛 秦莉、李云波，因宅基地是农民的重要财产权利，农村村民对宅基地只有使用权，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能 ...
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了大批不堪承受高房价之苦的城市购房者。据不完全统计，2007年北京市小产权房交易数量占到了总成交数量的20%左右，就青岛市来说，崂山区、城阳区等新兴 也曾讲过，禁止城市居民购买农村房屋其实只是权宜之计，原因在于防止农村居民卖房后无处居住，造成社会不稳定问题。 “小产权房”赢得了一些舆论的同情是因为售价 ...
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光的《房屋所有权证》、《契税证》、《集体土地建设使用证》交给秦莉。后因房屋产权更名过户手续没有办成引起诉讼。在审理中，刘月杰提供的证人杨宇证明盛 秦莉、李云波，因宅基地是农民的重要财产权利，农村村民对宅基地只有使用权，而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能 ...
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上开发建设的楼盘。 小产权房之所以便宜，是因为它盖在农村集体土地或者宅基地上，性质属于集体土地，节省了大笔的土地出让金和交易税费。 2、小产权 》，明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”。因为“非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。”也就是说，市民不 ...
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农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的情况;从交易发生的时间看，多发生在起诉前两年以上，有的甚至在10年以上;从合同履行 了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。第 ...
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系我国体制改革过渡期间的一种特殊产物，且该房屋产权证书正在办理，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋。李娟利与张波之间《购房协议》签订 地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003 ...
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