抵押登记；(3)土地权属管理部门按规定审核准予抵押登记的，应将有关抵押情况记入档案并在国有土地使用证上注记，同时通知房屋权属管理部门；(4)房屋权属 所有权证应附同一界限范围的房地平面图。(五)利用1992年6月1日前取得的划拨土地与投资方联建普通住宅项目，在1994年底前竣工验收并按规定办理房屋交易 ...
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作为动产转让的除外。第五条 本办法由市土地管理部门负责组织实施，并对实施情况进行监督检查，市建设、房产、工商、物价、税务等部门应当密切配合。第二 、法规和规章的规定。第二十三条 依法取得的土地使用权可以设定抵押权。以划拨方式取得的土地使用权设定抵押时，其抵押的价款不得超过标定地价的百分之七十。第二十 ...
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三)附着物补偿拆除单位或个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿。被征用土地上的水井、坟墓和其他附着物，由市、县人民政府按当地的实际情况确定 审核后报有批准权的人民政府批准。(一)以有偿方式取得国有土地使用权初次转让的；(二)划拨土地使用权转让、出租、抵押的；(三)农民集体所有的建设用地使用权转移或 ...
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资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对土地评估价值的确认书；土地使用权分割抵押的，提交土地管理部门确定抵押土地界线和面积的分割图 行使优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第四十七条 房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋及其他附着物(不含动产)不属于该 ...
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月无异议的，进行审核，予以补发新证。第十九条(无墙体分割房产登记)房屋建筑物内未以固定墙体分割，但已经在地面上有固定永久性明显标 应当提交下列文件：(一)申请书;(二)身份证明;(三)抵押合同;(四)存量房产抵押的，提交土地使用权证和房屋权属证书;预购商品房抵押的，提交经备案登记的商品房购销合同;在建 ...
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审查土地使用权的合法性并签署意见后，转到房产管理部门。3、房产管理部门审查房屋产权合法性并签署意见后，属于划拨土地使用权的，要首先按规定同国土资源部门签订( 该房地产时，抵押人应当依法与市、县国土资源部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。对原划拨土地中的 ...
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划拨土地使用权未经依法批准，不得转让、出租、抵押。非法转让、出租、抵押划拨土地使用权的，房产部门不得为其办理房产交易手续、核发《房屋所有权证》；银行不得以 建设或以其他方式非法入市流转。禁止城镇居民购买农民集体土地上的房屋或者购买农民集体土地建私房。第十八条市人民政府土地行政主管部门应加强对市城区土地 ...
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划拨土地使用权的转让，可直接申请转让登记；200平方米以上的划拨土地使用权的转让，转让人应先到市土地管理部门补办出让手续，再向监理处申请转让登。第七 使用权随同地上建筑物、其它附着物的所有权作为担保，向抵押权人负责清偿债务的行为。抵押土地使用权时，双方当事人应向监理处申请并比照本细则第七条规定办理抵押 ...
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管理部门和房地产管理部门办理土地、房产权属变更手续。第三十四条土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让和转让合同。第五章土地使用权抵押第三十五条 并由土地使用者办理登记手续。第七章划拨土地使用权第四十三条划拨土地使用权，是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。第四十四条经市、旗（ ...
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以下简称《办法》），做好房地产抵押管理工作，现对实施《办法》的有关问题通知如下：一、关于设定抵押房地产的范围１．划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法， 抵押登记时提交的文件１．《办法》第十八条规定申请抵押登记，应提交五种文件。市房地产管理局京房产籍字（１９９４）２３９号文件规定当事人还应提交相关的六 ...
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