约定了由原告“依据国家及地方有关规定和《南国花园商城前期物业管理服务合同》”对南国花园商城进行物业管理，被告对该协议书未提出异议并签字予以确认，实际上 于2005年5月16日作出南价格[2005]72号文批准南国花园商城实行市场调节价管理时起，《补充条款》约定的收费标准方发生法律效力，参照市场上相类似 ...
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检查所针对南国花园商城业主举报，作出《关于南价检举[2006]64号南国花园商城物业乱收费问题的调查处理意见》，确认2003年12月至2005年4月底， 了由原告“依据国家及地方有关规定和《南国花园商城前期物业管理服务合同》”对南国花园商城进行物业管理，被告对该协议书未提出异议并签字予以确认，实际上是 ...
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的行为进行制止,决定对其共同管理权的行使予以限制;(十)法律、法规、规章或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会决定本条款第(七)项和第 业主代表大会议事的示范文本,由市房产行政主管部门制定;物业管理服务合同、前期物业管理服务协议、前期物业管理服务合同的示范文本,由市房产行政主管部门会同市工商 ...
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的行为进行制止,决定对其共同管理权的行使予以限制;(十)法律、法规、规章或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。业主大会决定本条款第(七)项和第 业主代表大会议事的示范文本,由市房产行政主管部门制定;物业管理服务合同、前期物业管理服务协议、前期物业管理服务合同的示范文本,由市房产行政主管部门会同市工商 ...
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予以公布。第十七条业主委员会的活动费用由全体业主共同分摊，但不得超过同期物业管理费总额的1％。具体数额和计划由业主大会或业主代表大会审议决定。第十 销售（预售）前，建设单位应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料。物业 ...
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决定，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。 业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。 业主可以 证书的处罚，可以并处一千元以上三万元以下的罚款。 违反前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同约定的，应当承担相应的民事责任。 第五十一条 ...
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房屋承重结构和主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)践踏、占用绿地；(四)损毁 聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。第四十条前期物业管理期间发生的共用部位、共用设施 ...
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首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表、业主代表和居民委员会有关人员组成。物业主管部门和街道办应当指导和协助业主及时召开业主大会。业主委员会成立后， 之前，由开发建设单位选聘或委托物业管理企业进行前期物业管理。开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同，该合同至业主、业主大会与其选聘的 ...
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大会议事规则和业主公约等内容，并选举产生业主委员会。首次业主大会筹备费用由物业建设单位承担。第十二条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期 单位应当在政府指导价范围内，与房屋购买人在前期物业管理服务合同中预先约定收费标准。以招投标方式确定的前期物业服务收费应当报价格主管部门备案。房屋出售交付 ...
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过半数票数同意才能通过。决定通过后应当予以公布。业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。业主可以 证书的处罚，可以并处1000元以上30000元以下的罚款。违反前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同约定的，应当承担相应的民事责任。第五十二条 ...
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