规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此规定，李某以40万元将自己的房产卖给胡某、交付了房产证，并将 其他组织的规定，依法具有原告主体资格。 二、法院受理后，应当审查房管局房屋变更登记行为是否符合法律规定，符合则支持胡某的诉讼请求，不符合则驳回胡某的诉讼请求。《 ...
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没有房产证的房屋买卖合同是否有效 案情：2006年3月，王某与胡某签订《房屋转让合同》，约定王某将其购买的集资房一套出卖给胡某，房价12.6 、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策 ...
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、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理产权登记的，不影响合同的效力。本案中，汝河路街道办 应审查具体行政行为是否合法。郑州市房管局在颁证之前对涉案房屋产权已发布异议公告，汝河路街道办在限定期限内没有提出异议，郑州市房管局才依照有关规定为其颁发房产证，该 ...
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赠与，则转化为共同财产。三、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后取得房产证如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的 。一方婚前签订购房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为、产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻 ...
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洪敏玲称，其房产证经合法手续办理，应该合法有效。原一二审判决是正确的，请求法院予以维持。一审被告南丹县人民政府答辩称，讼争房屋是否处于争议状态是本案的 敏玲房产证的具体行政行为对争议房屋的最终归属具有直接的影响，因此，谷云腾对本案争议的行政行为有利害关系。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十七条“同 ...
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会认为合同无效，这样会直接影响到我们收取佣金的基础和依据;其二，可能会出现居间服务的瑕疵，会涉及行政机关的管理规制。因此需要大家有基本的常识去区分房产 出售证明》?C是否能取得房屋?如果A出售了房屋，B应如何维权? 第一，在该案件中，上述第二点分析已说明，A提供的资料中(主要是结婚证和房产证或购房合同 ...
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1日始至2008年10月20日止。第二、原告虽然迟延受领产权证，但并不影响原告的房屋的使用，原告并没有什么实际损失。依照合同法及合同法解释二的规定， 登记办证各环节具有全局性的了解，且本案中房产证为委托被告办理，对于办证备案登记等事由自己最为清楚，较原告而言也更有举证能力如果要让原告来举证证明被告提交 ...
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人民法院对案件所作出的判决是否公正、合情、合理、合法，直接影响着执行工作的顺利进行，直接关系着当事人的合法权益的有效保护。据此，笔者就判决不当对执行工作 一案。判决原告某市储运公司一个月内为被告陈某办妥房产证，陈某一个月内付清房款。但是，房产证的办理期限是房产管理部门的职权，结果原告未能在此期限内办 ...
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违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证，下级各行政机关必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须判令双方办理过户手续，而办理过户手续不能实现，产权不能 绝大多数是用来规范市场流通领域的请求权。 对合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者 ...
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并先期收取了部分转让款。同样基于上述原因，D公司接受了此房产后无法办到房产证。据此，D公司向房产所在地的法院提起诉讼，请求终止其与A公司签订的《 管委会用作出资的厂房享有财产权，依法应认定管委会已出资到位。管委会未办理厂房过户手续这一瑕疵，并未影响A公司就股东的出资对外承担资产担保的责任。管委会的上诉 ...
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