月，翁某和陈某共同出资购买了位于福建省龙岩市新罗区凤凰路40号176.5平方米的国有土地使用权，并办理了过户手续。2002年11月至2003年1月，翁 约定解除和法定解除。前者是当事人对合同的合意解除，体现了意思自治原则。后者是法律预先规定了可以解除合同的情形。一旦条件成就，当事人即可行使解除权。对此 ...
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合同被确认无效，则由于承租人不可能向出租人返还其对租赁物已行使的“使用权”，从而必然排除了合同无效的溯及力的适用。否则，将导致承租人无代价地获得对租赁物使用的不 占有的公信力，完全有理由相信让与人对该财产享有让与权利。在此情形下，若仍坚持适用合同无效的溯及力，责令善意第三人返还财产，则对善意第三人显然 ...
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通知承租人；《合同法》96条规定的合同法定解除权行使的法定程序是要履行合同解除的通知程序。综合本案的实际情况看，被告如有法定解除双方所签地皮租赁合同的 证明，从这个角度讲，原，被告的租赁合同目前是继续有效的。而案件的实际情况是被告先违约，被告行使合同法定解除权的情形并未出现。被告信用社认为双方的租赁 ...
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受理后，依法组成合议庭，并于2011年3月13日公开开庭进行了审理。上诉人农贸公司的法定代表人罗克秀及委托代理人王勇、张利，被上诉人服务中心的法定 九十六条解除权行使的情形。故农贸公司上述理由无法律依据，本院不予采纳。关于农贸公司要求服务中心赔偿经济损失40万元的问题。如前所述，涉案合同是农贸公司违约 ...
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根据合同法的相关规定，根本违约是法定解除权行使的条件。而一审判决在认定中航国旅公司根本违约的前提下，未判决解除合同和赔偿损失，却错误适用违约金条款，判决前后矛盾 各自义务。中航国旅公司上诉主张因在广告发布过程中存在错漏播及未提供监播报告的情形，故迪拓鸿业公司违约，应依约向其支付违约金17万元。根据双方 ...
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当事人均具有法律约束力。八达公司在合同履行中单方面解除营销企划协议，不符合《合同法》第93、94条规定的约定解除权和法定解除权行使的条件，依法应当承担违约责任。 合同，八达公司只有在有证据证明万亚公司有《合同法》第94条规定的情形，才享有法定解除权。而本案中八达公司并无证据证明这一点。因此，尽管万亚 ...
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■律师分析：《中华人民共和国合同法》第94条规定了当事人可以解除合同的几种情形，通过这几条规定可以看出一般是在出现合同目的不能实现的情况下，法定解除权才能行使。一般的违约行为在没有达到法定解除权所要求的程度时，并不能构成法定解除权行使的依据。本案中，该公司没有在约定的 ...
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符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除权行使的条件。又由于双方签订的合同中约定任何一方提出终止合同，必须提前30天以书面通知对方，并在 解除合同成达一致意见，因此原告要求被告支付20万元违约金的诉讼请求不符合双方约定的情形，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条的 ...
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合同法》第94条规定了合同法定解除的五种情形：因不可抗力致使合同目的不能实现；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 的合同进行分析，明确说明买受人可以解除合同的情形、开发商可以解除合同的情形，以及该如何行使合同解除权、解除权行使的期限、合同解除的法律后果、合同解除 ...
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第三人。最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国合同法没有合同终止 当事人催告后，解除权行使的合理期间为3个月(可简称为“催告期间”)。对于法定期间，目前尚无法律作出明确规定，但最高法院的司法解释对商品房买卖合同的解除 ...
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