龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 ?%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...
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龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 ?%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...
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被告龙山置业公司作为开发商未按合同约定的期限将天然气于交房之日交付买受人使用，属未按照合同约定履行义务，构成违约，负有按照商品房买卖合同约定承担违约 %为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”之规定，被告龙山置业公司以违约金约定过高的抗辩 ...
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起诉的，不能要求法院判决雄踞公司与唐灿芬签订商品房买卖合同。合同的登记备案，不是一种民事法律关系，而是开发商与房管部门之间发生的一种行政法律关系，法院不能 另一法律关系，与本案无关。雄踞公司强行更换购房者的房门钥匙，是严重的侵权行为或违约行为，由此给买受人唐灿芬造成的损失，应予赔偿。但唐灿芬没有在本案 ...
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，律师费10 000元。 经审理查明，被告系商品房开发商，2005年8月30日，与原告签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于浏阳市赤 构成违约和侵权，对被告造成损害为由，向本院提起反诉，请求原告支付违约金45 000元，律师费10 000元。 以上事实，有原、被告的陈述、商品房买卖合同 ...
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超过已付购房款一倍的赔偿责任”。该司法解释为诸如华洋开发公司这样的开发商带上了“紧箍咒”。 权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托 对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付 ...
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、韩明颖因与被上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第2255 按双方约定的购房价格、面积、户型开发建设并向乙方出售”，该定向协议已明确买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房 ...
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相邻的部队不同意被告盖五层，致使原告购买的商品房无法交付与原告。被告的行为已构成先期违约，该商品房买卖合同根本无法实际履行，原告诉至法院，要求解除原被告 及时告知原告，但仍不能免除开发商这一民事行为的违约性，对此未按照原合同约定履行义务的行为作为开发商仍应承担相应的民事违约责任。原告不同意换房要求退房 ...
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购房款金额为5 000元；2、依法确认反诉被告逾期付款的违约行为；3、请求依法判决解除反诉原被告签订的商品房买卖合同。反诉被告杨林辩称：1、反诉原告的第一项 元在2009年2月25日前交清，逾期则视作自动放弃，愿承担合同约定的违约责任，该房屋开发商可另作处理。该承诺作出后，原告在2009年2月25日前 ...
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的商品房应当符合国家有关住宅设计规范的规定。但是，本案中被告即开发商所出售的该房屋室内部分空间吊顶后不超过2.31米，不符合民用住宅设计规范，因此， 合同目的的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体 ...
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