承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发 ，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修 ...
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承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发 ，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修 ...
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承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发 ，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修 ...
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。因此，这种形式具有较大的风险性和投机性。 为保护购房者的合法权益，我国对商品房预售的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条 开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》的内容有：工程质量监督部门检验的质量等级、 ...
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，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱，即希望购房者向自己 开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》的内容有：工程质量监督部门检验的质量等级、 ...
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更凸现了市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 3、开发商在向购房人交付房屋时，应当同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、开发商在向购房人交付房屋时，应当将其选聘的物业管理 ...
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。委托代理人戴某某，律师。原告洪某、谭某某诉被告上海某某企业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年7月7日立案受理。依法由代理审判员 认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、《新闻晨报》、上海市房地产登记册 ...
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1、大型阳光会所，总建筑面积近4,000平方米，并将根据小区入住情况逐步投入使用。2、内设小型超市，为您的日常生活提供方便。3、内设美容美发中心， 被告认为上述公交线路足以满足业主出行需求。以上事实，有《上海市商品房预售合同》、房地产权证、《住宅使用说明书》、售楼宣传资料、2004年8月27日的《新闻 ...
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承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发 ，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修 ...
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承担违约责任。 第四章销售代理 第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发 )，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修 ...
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