不同的法律关系，后者是一个新的法律关系。同时，履行商品房买卖合同义务是债权行为，办理产权登记是物权行为。法规、规章规定是由购房户办理分户产权，而代办产权是 ，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人魏琦答辩称，双方签订商品房买卖合同后，亿达公司收取办理房屋权属登记的相关费用，认可了承担办理分户产权的义务，并为 ...
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不同的法律关系，后者是一个新的法律关系。同时，履行商品房买卖合同义务是债权行为，办理产权登记是物权行为。法规、规章规定是由购房户办理分户产权，而代办产权 ，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人刘世明答辩称，双方签订商品房买卖合同后，亿达公司收取办理房屋权属登记的相关费用，认可了承担办理分户产权的义务，并为 ...
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，男，1965年4月3日出生。上诉人曹华清因与被上诉人刘二平房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省永兴县人民法院（2011）永民初字第1101号民事判决， 未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所 ...
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：一、日期为2006年3月20日的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》各一份，用于证明原、被告存在房屋买卖合同关系；二、日期为2006年3月20 许惠萍支付相关配套费用。此案正在审理之中。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，当事人意思表示真实，不违背法律、法规的强制性规定， ...
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应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”按照上述法律法规及行政规章的规定，开发商擅自变更规划 购房者比较不利，这与我国相关法律规定的不完善有一定的关系。但如本案判决开发商承担违约责任的也不在少数，这就需要开发商在房屋销售过程中注意：1、 ...
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关于商品房逾期办证的法律责任 【案例】2007年8月，林某与某房地产公司签订买卖合同，购买两套商品房。买卖合同约定，如卖方未履行相关义务造成买方不能在 交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任，（第十八条）这一下子把法规规定的商品房购买人自商品房交付使用之日起90日内办证的 ...
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交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任”，（第十八条）这一下子把法规规定的商品房购买人自商品房交付使用之日起90日内办证的 前提是违反合同约定，既无约定，何来违约？由法院规定违约责任，法律依据何在？ 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖 ...
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现行的《中华人民共和国合同法》的第二十三章第428条的规定以及其他的相关法律、法规并不能涵盖、列举所有的合同。所以，《中华人民共和国合同法》第 加大行政主管部门监管力度，依法严肃处理开发商的违法行为，并加强立法，使得签订商品房认购书有章可循；另一方面加大相关法律问题的宣传，让我们的购房者懂得更多的法律 ...
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应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”按照上述法律法规及行政规章的规定，开发商擅自变更规划 购房者比较不利，这与我国相关法律规定的不完善有一定的关系。但如本案判决开发商承担违约责任的也不在少数，这就需要开发商在房屋销售过程中注意：1、 ...
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十一条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。可见，我国并没有什么法律或行政法规将 房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。该条解释虽然不适用于公民个人之间的房屋买卖，但却体现了我国从意思自治和诚实信用 ...
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