监制 商品房买卖合同说明 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致 合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向________________申请登记备案。 出卖人（签章）： ...
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，该合同约定竣工日期为同年10月15日，后被告未尽合同约定义务，且被告至今既无商品房预售的任何手续，也没有对该房出具任何验收报告，被告主观存在过错。 庭审时又增加诉讼请求即利息52233.00元。被告未作答辩。本案争议焦点：房屋买卖合同是否有效。本案在庭审过程中，原告方举证如下：一、定金及房款收据各一 ...
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交房违约金。原告黄XX请求以购房款102,925元计算违约金，属于当事人对自身权利的处分，故延期交房违约金为3,642元（102,925元×59天×60‰）。 事实也无异议，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案属商品房预售合同纠纷。双方当事人在本案签订《商品房买卖合同》第十条约定：经规划部门 ...
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银行按揭贷款。对房屋交付期限没有具体约定。该合同于2002年9月16日在沛县商品房预售管理处登记备案。庭审中李正来提供产权证明书一份，该产权证明书记载徐州子 来与祥云公司签订的买卖合同的效力问题。李正来与徐州子隆房地产开发有限公司就本案所涉房屋虽然于2002年8月10日签订了商品房买卖合同，并持有产权 ...
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商品房买卖合同合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址 ＿＿＿＿＿份。第二十三条 合同自双方签订之日起生效。第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。出卖人（签章）： 买受人 ...
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的原因： 第一、《城市房地产管理法》作为行政管理法，主要是对出卖人开发经营行为的行政监管和规范。《城市房地产开发经营管理条例》第24条明确列举了商品房 的法院以是否进行预售合同登记备案作为合同是否有效的标准之一，对此，我认为： 第一、从我国现行的有关不动产登记的立法规定来看，商品房买卖合同的登记备案在 ...
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，出卖人按日向买受人支付己交付房价款的日万分之四的违约金。合同约定商品房预售的。自本合同生效之日起30天内，由湖南省广通电子城有限公司向 广通电子城有限公司于本判决生效后30日内到长沙市房屋产权管理局办理好张某的商品房买卖合同预售登记备案手续；三、如湖南省广通电子城有限公司逾期未履行判决书第一、二项所 ...
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，出卖人按日向买受人支付己交付房价款的日万分之四的违约金。合同约定商品房预售的。自本合同生效之日起30天内，由湖南省广通电子城有限公司向 广通电子城有限公司于本判决生效后30日内到长沙市房屋产权管理局办理好胡某的商品房买卖合同预售登记备案手续；三、如湖南省广通电子城有限公司逾期未履行判决书第一、二项所 ...
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，出卖人按日向买受人支付己交付房价款的日万分之四的违约金。合同约定商品房预售的。自本合同生效之日起30天内，由湖南省广通电子城有限公司向 广通电子城有限公司于本判决生效后30日内到长沙市房屋产权管理局办理好喻某某的商品房买卖合同预售登记备案手续；三、如湖南省广通电子城有限公司逾期未履行判决书第一、二项 ...
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，出卖人按日向买受人支付己交付房价款的日万分之四的违约金。合同约定商品房预售的。自本合同生效之日起30天内，由湖南省广通电子城有限公司向 广通电子城有限公司于本判决生效后30日内到长沙市房屋产权管理局办理好李某某的商品房买卖合同预售登记备案手续；三、如湖南省广通电子城有限公司逾期未履行判决书第一、二项 ...
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