我们所建房子是19层，销售商品房是从19层往下排，一直到四层，下面是商场和车库，根本不存在重复销售的情况，我们不能认同原告所说的购买的802房就是 ，具备预售该商品楼的资质等级，原、被告双方于二OO七年十二月十日签订商品房买卖合同之后，原告做为买方按约支付了房款并办理了住房公积金委托贷款担保借款合同， ...
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为2004第出412号商品房“某商场”叁层A31号商铺一间，单价每平方米4560元，总价158189元已付清。根据双方订立的《商品房买卖合同》约定，被告应在2007 办理好该房屋的房产证和土地使用权证，已属违约。请求依法判令被告按合同约定给原告代办房、地产两证。 被告甲公司辩称，同意与原告协商解决。 ...
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零陵区芝山路的徐家井世纪中心商场负一层建筑面积为6955.10平方米的房屋所有权证。2007年1月6曰原、被告签订了二份《徐家井世纪中心农贸超市买卖合同》，由原告购买被告开发的徐家井世纪中心负一楼的农贸市场编号为P14号、Pl59号的综合商铺。合同约定价款为20.5万元，付款方式为在 ...
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（2009）魏民二初字第10号（商铺租赁合同纠纷）；（2010）洛民终字第432号（商场租赁合同纠纷）。 [18]江苏法德永衡律师事务所 22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的 ...
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商铺房产证上没写明土地使用年限,我觉得不对.当时,买房时买卖合同上注明是50年,他们为啥不写明?是不是有欺诈的可能?请您帮忙说明一下吧.如果不对,我应该 使用权和土地使用权有啥差别?还有一个问提,请您帮满忙.我买的是商场里的商铺.商场如果没有正常营业,我们应该怎样保护自己的权益?能退房吗?还有哪些好的 ...
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我2006年与开发商 签订商品房买卖合同 并交了首付款 开发商在没经过我同意的情况下 将该商铺及整栋楼出租给第三人 该商场开业已2年多了 经一审和终审判决 我交剩余房款给开发商 开发商将商铺交给我 请问他与承租人签订的合同有效吗 如果我交齐剩余房款 我能收回我的商铺并自主经营吗...
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确定更换，后来又告知我位置不做更换，而最开始我所选定的商铺是商场定为经营日常百货，后变更为经营鞋类，且未有任何形式通知。商品房买卖合同中补充条款项注明如非自主经营且不与开发商签订委托租赁协议，开发商有权单方面解除合同，可否要求其给予补偿...
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，两原告(为买受人)与被告(为出卖人)签订穗房预契字第98100917号《商品房买卖合同》，约定：买受人向出卖人认购广州市一德路390—426号海珠南 通过了消防安全检查、广州市工商行政管理局颂发了市场登记证，商场已具备交付使用条件，出卖人可以随时将该商铺交付买受人使用。上述协议签订后，被告即日与原告 ...
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年或五年不等。《委托出租合同》有时是与开发商签订，有时是与其他公司签订（这些公司一般都是与开发商有合作关系，将来对商场直接进行经营管理的公司）。 其实 必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系， ...
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《建筑物区分所有权司法解释》)第1条第2款规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以 例如，某投资公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营 ...
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