擅自强行拆除田爱琳承租的铺面导致租赁合同不能继续履行的行为已构成违约，其应当承担相应的违约责任。 关于回迁方案，因双方基于《租赁合同》和《双向承诺书》建立 ，并未出现不可归责于当事人的客观情势，而是由于出租方对其合同义务的违反，且未与承租人协商一致变更或解除合同的情况下，对租赁铺面实施了强拆。关于上诉 ...
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日合同双方已经履行完毕。潘文安、潘文有、潘文成与杜华英签订的《房屋租赁合同》中已明确约定了杜华英未经出租方同意不得将商铺转租，而杜华英(甲方) 分别于2008 事后亦未获得出租方的追认，出租方享有的是法定解除权，不以杜华英的同意为必要。杜华英的行为是对租赁物擅自处分的行为，构成违约，潘文安、潘文有、潘 ...
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烟酒，与合同约定不符。原告经营烟酒不具有排他性和独占性，原告解除合同无事实及合同依据，被告无违约行为，均系原告违约造成的。故提起反诉，请求判令原告承担解除合同 优乐生活超市（甲方）作为出租方、曹高展（乙方）作为承租方签订《临潼优乐生活超市联营合同》，约定乙方同意承租甲方一层外租号商铺，专门用于经营烟、 ...
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，且违反消防法的规定占用消防通道，甚至无端殴打其他商户，给反诉人的人身和财产均造成极大威胁，故请求人民法院判令佰亨公司退还押金10000元，承担诉讼费。佰 ，滞纳金按实欠租金的5%，如拖欠租金超过7天，即视为租赁方违约，出租方有权解除合同收回商铺，所交押金不予退还。双方签订合同时，承租人应向出租人交纳 ...
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X楼XX号商铺的承租方，无权在此经营服装生意。本出租房限贵方于2011年3月20日将店铺所有货物清理出场。注意：请不要弄坏商铺固定装置和设备，否则应赔偿 人同意不能转租而将房屋转租，同时，原告在签订合同时没有核实合同相对方的出租权，因此，原被告双方对合同无效均有过错，应各自承担因此而造成的损失。根据《 ...
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中出具了授权委托书，委托刘晓中以个人的名义对外签订地下商业街商铺的租赁合同，基于该委托所产生的权利义务均有佰亨公司承担。2009年12月6日，刘晓中与张 ，滞纳金按实欠租金的5%，如拖欠租金超过7天，即视为租赁方违约，出租方有权解除合同收回商铺，所交押金不予退还。双方签订合同时，承租人还应向出租人交纳 ...
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出具了授权委托书，委托刘晓中以个人的名义对外签订地下商业街商铺的租赁合同，基于该委托所产生的权利义务均有佰亨公司承担。2009年11月17日，刘晓中与肖 ，滞纳金按实欠租金的5%，如拖欠租金超过7天，即视为租赁方违约，出租方有权解除合同收回商铺，所交押金不予退还。双方签订合同时，承租人还应向出租人交纳 ...
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，却在申请办理经营执照时，因其所租商铺系工业用房，不能开设美容院，而申请落空。金女士无奈，向出租方长发公司讨说法。日前，闵行区法院作出上海长发购物 同时，长发公司提起反诉，要求判令金女士构成单方面违约，解除双方签订的租赁合同。金女士在判决生效后3日内搬离承租区域，延迟搬离按每天300元的标准支付违约金 ...
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姗姗诉讼请求时，提供了证人证言，证实是蒋姗姗不愿意承租莫福芝方的商铺。结合本案的情况，莫福芝方提供的证据证明力明显大于蒋姗姗提供证据的证明力。 人，没有出租权，一审未予查明和认定错误。2、一审适用法律错误。即使收条具备定金性质，由于被上诉人是出租方，其应承担向上诉人通知签订合同的日期、提供合同样本的 ...
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，3月底由于系争房屋无产权证和营业执照被工商部门宣布为非法经营，4月4日彻底封铺停业。由于被告的违约行为给原告的商铺经营造成严重损失，故起诉 周×名义与原告签订一份《房屋租赁合同》，该合同出租方为“周×”，落款处为“陈××、林××代办”字样，约定由原告承租位于上海市虹口区四川北路××××号虹口商城内二 ...
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