）权属不明或者有争议的；（三）被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物；（四）依法被查封的；（五）县级以上人民政府依法收回土地使用权的；（六 证书、土地使用权证书（以预购的商品房设定抵押或者以在建工程设定抵押的，提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等）、当事人的合法证明、 ...
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。按照法律规定，土地使用权可以抵押，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，抵押人和抵押权人除应当签订书面抵押合同外，还应当办理抵押登记。根据 ，在明确具体数额后，可以转让价款中扣除。４、转让的房地产开发项目，在建商品房是否预售。 项目转让时，如果符合预售条件开始预售的，预售款已被转让人 ...
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日在石嘴山市工商行政管理局办理抵押登记。证据四：石嘴山市人民政府批复，该批复规定建筑物抵押登记机关为石嘴山市工商行政管理局，证明抵押登记合法有效。证据五：石嘴山市政府 为无效，该抵押合同属于部分无效，信达公司对抵押物除煤建大厦外享有抵押权。该院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条、第一百二十八 ...
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土地使用权抵押或在建工程抵押的，应先解除抵押。申请抵押登记的预售商品房无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。抵押登记后，为抵押权人核发预售 。 预售商品房（经济适用住房）抵押登记证明 编号： 房屋坐落：商品房预售合同号：抵押权人：抵 押 人：抵押建筑面积： 平方米抵押价值： 元借款金额： 元 年月 ...
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实践中出现了以无权处分的财产或者以权属有争议的财产抵押的情况，从而导致抵押权难以实现。担保法总结实践经验，依照有关法律，明确规定了可以抵押的财产。该法第 、电冰箱、大米、白面等生活用品。5．正在建造的建筑物、船舶、航空器。担保法没有明确规定在建的建筑物、船舶、航空器可以抵押。实践中，建设工程往往周期长 ...
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解释第四十七条之规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。因此，是否办理抵押登记， 法律关系中，售房人须向银行作出如购房人不能按期还款，银行有权对在建房屋行使抵押权的承诺，此为该抵押生效的必要条件。当银行将款项交给售房人以后， ...
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100多万元。 纳税人的钱就这样白白流失了。这一投资失败造成巨大浪费的案例，在建国后也是少见的。而该企业失败的重要原因之一，就是该企业的投资关系不清 也包括着对土地使用权的抵押。但是，由于我国法律的规定，第一个抵押权也应该以土地使用权和建筑物的所有权作为标的，这样，一旦该企业到期不履行债务，要清偿这两 ...
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承担保修责任。第三章房地产抵押第十七条合法拥有的房地产、在建工程以及贷款预购的商品房，可以设定抵押权。第十八条下列房地产不得抵押：（一）社会公益设施； 房地产权属不明或者有争议的；（三）被确定为文物保护单位或者具有重要纪念意义的建筑物；（四）依法被查封、扣押、监管的；（五）县级以上人民政府依法收回土地 ...
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三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人提供其他担保。 债务人无法提前清偿债务或 法规规定不得转让的房地产； （二）作为文物保护的建筑和有重要纪念意义的其它建筑物； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体用于 ...
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：1、鸿安康利公司以土地（面积为34 668.54㎡）使用权及其上在建和已建的房屋建筑物（面积为6 554㎡）和机械设备为兽药GMP改造建设项目部分贷款提供 及担保人之间的抵押担保均办理了房屋产权和国有土地使用权的抵押登记手续，其抵押权生效；原告金信担保公司对坤源公司所有的、已办理抵押登记手续的土地、 ...
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