您好：我的一个案件在法院执行拍卖 此案件是不动产房屋 该房屋地理位置偏 环境差 土地使用性质需改变就要近四十万左右 以经过3次拍卖多流拍 马上就要进入变卖程序 请问变卖时最低能降多大的比例...
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依其自身公权力所为之行为，同时它又认为强制执行拍卖与私法买卖在性质上和效果上没有差异。在折衷说下，执行机构为出卖人，②拍定人为买受人。拍 ，保护债权人的利益，减少债务人的损失，对执行当事人及法院执行机构工作均有利，可知法院执行拍卖公信力意义重大。 （三） 基于法院查封、扣押所取得的变价权。法院执行机构 ...
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在立法中予以明确。 (一)两种对立的立法取向 在法院拍卖时，对于不动产之上优先于执行债权人而存在的各种负担应如何处理，有承受主义和消灭主义两种 意思主义与登记的结合(债权形式主义)，将登记作为不动产物权变动的生效要件。也就是说，在我国，因民事法律行为而引起的不动产物权变动须经登记才能生效，不动产所有权 ...
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当事人为扩大公告的传播范围，自愿自行承担费用以其他更为有效的方法发布公告的，执行机关自然没有不予允许的道理。现代社会，科学技术的发展日新月异，现代化的技术手段被 ，在立法中予以明确。（一）两种对立的立法取向在法院拍卖时，对于不动产之上优先于执行债权人而存在的各种负担应如何处理，有承受主义和消灭主义两种 ...
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依其自身公权力所为之行为，同时它又认为强制执行拍卖与私法买卖在性质上和效果上没有差异。在折衷说下，执行机构为出卖人，②拍定人为买受人。拍 底价，保护债权人的利益，减少债务人的损失，对执行当事人及法院执行机构工作均有利，可知法院执行拍卖公信力意义重大。（三）基于法院查封、扣押所取得的变价权。法院执行机构 ...
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的具体要求，向评估机构提供评估标的物的财产清单、权属资料以及对标的物采取执行措施的法律文书等必要资料。第十条评估机构应当对评估标的物进行现场勘查。需 公司的实际支出的合理费用提供有效担保。第四十条当事人、其他执行债权人、买受人、竞买人或其他利害关系人在法院确认拍卖成交的裁定送达之前，提出证据证明拍卖 ...
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权力往哪拿?总不能为此再专门成立一个执行工作辅助机构吧。2、在法院执行系统内部建立以分解执行权为核心的强制执行权行使体制，通过分权来约束执行员的权力 的案件，一是明确适用法律。一般认为《拍卖法》适用于商业拍卖，不适用司法拍卖;而最高法院《关于民事执行拍卖、变卖的财产规定》又没有排除《拍卖法》，从而造成 ...
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条规定内容存在差异，但法院执行拍卖有限责任公司股权时两者应同时适用。有观点就认为《公司法》第73条从文义上应理解为在拍卖程序开始前征询其他股东 》第6条提供了救济途径，规定当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后10日内以书面形式向人民法院提出。符合特定条件的可以申请重新评估。 ...
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的函》。拟证明：1、原抵押权人仅请求对8001855号土地上已被法院执行拍卖成交的土地办理注销抵押登记；2、该函并不涉及地上的建筑物和不属于此次 ）湘民初字第5号《民事调解书》，确认上述涉案抵押担保有效，中国银行湖南省分行在其债权本金9078275.98美元及利息范围内就涉案抵押物享有优先受偿权。因怡 ...
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强制拍卖。最高人民法院出台的《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》中确立了强制拍卖由法院实行委托拍卖机构进行的机制。这一制度的施行，切断了法院工作 并在制度层面上加以完善。为此，笔者建议在今后的强制拍卖中，治理思路上应当从切断在法院委托拍卖活动中各方非法利益链条作为切入点，监管手段上应当从完善 ...
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