效力，从而使其有物权化的趋势{5}。其典型表现就是现行《合同法》认可的买卖不破租赁，即租赁物所有权人的变更对租赁权通常不产生影响的原则[2]。 期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 [16]参见原《天津市公有住房变更承租人管理办法》第3条。 [17]《中华人民共和国继承法》第 ...
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这就是出卖人的利益所在。 对买方来说，交付前只享有合同上的权利，只是房屋买卖合同的债权人，并不具有业主的权利；而在交付后，尽管还没有办理登记， 依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 [2]《天津市商品房管理条例》第10条 房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设行政主管 ...
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是住宅法的重要内容。但据台湾学者介绍，在1949年之后的台湾，除了民法中买卖不破租赁的规定、土地法中建筑市民住宅的规定演化为《国民住宅条例》得到落实 政策文件选编》（1948年1981年），房产通讯社1982年编印，第284页；《天津市房屋房租概况》（1949年9月），《司法市政资料》甲集之五，天津 ...
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两年内本地区的租金水平。通常由出租人协会与承租人协会共同或由地区的行政管理部门定期测算。二是准租金指数（qualifizierter Mietspiegel），指在没有建立租金指数 租赁暂行条例（第六次草案）》（1949），第3条；《天津市私人房屋租赁暂行条例》（1951）第10条等。转引自张群：《 ...
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在十二镇五村开展试点。2009年8月颁布实施《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》（以下简称《办法》）第3条对宅基地换房做 -04-26/1721156130.shtml, 2012-06-07. {2}庞标，李俊华，刘潇瑜．特殊房屋买卖：疑难对策（小产权房、经济适用房、公有住房、央产房）[M] ...
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合议庭通过听证程序进行审查。该听证程序应由司法技术管理部门主持，做到执行与处置分离，避免司法腐败。（见天津市高级人民法院关于加强法院内部执行协作配合的若干规定（试行 了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而到期 ...
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要求的建筑不予颁发开工许可证。实行民用建筑绿色信息公示制度，建设单位在房屋施工、销售现场，根据审核通过的施工图设计文件，把民用建筑的绿色建筑方面 1月1日重庆 《重庆市建筑节能条例》 2008年1月1日天津 《天津市建筑节能管理条例》 正在审核附表3 部分地区颁布政府令情况省份 文件名称 编号陕西 《 ...
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有偿转让的操作规范。如武汉市于1997年6月颁布了《武汉市直管公有住房权有偿转让管理试行规定》，天津市于1997年推出了《关于加强公产住租赁过户、调换、置换管理 了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。” 正如前面案例中原 ...
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27日原告修理损坏的卫生间门、酒柜、镜子等支付修理费1,115元；5.天津市彩虹物业管理有限公司出具的收据复印件，以证明收取装修押金等费用1,300元；6 出具的收条，以证明原告先期交付定金5,000元和部分房款20万元；13.房屋买卖协议书一份，以证明2006年10月27日案外人匡丽以142,000 ...
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地发挥法律调整社会生活的功效。 6．确定供热取暖合同订立、转让的程序及与房屋买卖、租赁合同的同步关系。 7．确定供热取暖合同的主要内容。 8．确定 存在的几个问题及改进意见》 北京市热力工程设计公司董乐义。 24．《天津市集中供热管理规定》转自天津房地产天津政务网。 25．《系统法学大纲》 北大法律 ...
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