、数量难计、交易频繁、移动性强的本无登记制度的众多动产而言，设定抵押时如何进行公示，颇费斟酌；采用登记的方法能否达到公示的效果，也令人怀疑 ，登记制度存在“多头执政”局面，抵押物登记制度根据抵押物的种类实行分别登记。以土地使用权、房屋和其他定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的的 ...
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，房屋产权主要有三类，一是二手房产权，二是按揭贷款的产权，三是期房的产权。如何避免产权纠纷呢，不妨来看一下。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属， 产权证，是能否进行房地产交易的必要前提条件。合法的房屋所有者可以对房屋行使占用、使用、处置的权利。虽然购房贷款后产权证抵押在银行，但你还是有一份房产他项权 ...
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一、问题所在 在农村，村民出卖自己的房屋，时有发生，这时便涉及到宅基地如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区 借助于取得宅基地使用权实现目的。况且，这种一并转让的宅基地使用权，由于不得单独转让、不得抵押，虽有物权之名，未见多少物权之实，而通过租赁权足可以达到利益 ...
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房子进行抵押。请问像这样用同一财产向两个以上债权人进行抵押的，将来实现抵押权时应当如何进行清偿？ 【评析】 我国《物权法》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的 是在抵押权设立的情况下而进行的。根据物权法第一百八十八条规定，以房屋设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果张先生同事以房屋设立 ...
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了48件。 由于我国目前尚无专门的法律规定来规范和解决这种农村房屋买卖纠纷，因此。审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧，认为买卖合同无效的有之 城市房地产管理法》第三十一条规定房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押及相关学者理论的影响。这其实是对农村房屋 ...
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在农村，村民出卖自己的房屋，时有发生，这时便涉及到宅基地如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地， 取得“宅基地使用权”实现目的。况且，这种一并转让的“宅基地使用权”，由于不得单独转让、不得抵押，虽有物权之名，未见多少物权之实，而通过租赁权足可以达到利益 ...
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一、问题所在 在农村，村民出卖自己的房屋，时有发生，这时便涉及到宅基地如何处理的问题。《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定：农村和城市郊区 借助于取得宅基地使用权实现目的。况且，这种一并转让的宅基地使用权，由于不得单独转让、不得抵押，虽有物权之名，未见多少物权之实，而通过租赁权足可以达到利益 ...
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有效证据，本院确认本案事实如下：2010年4月15日，经周XX做中介，原、被告签订了房屋转让合同一份，约定被告（甲方）将其坐落于宁波市梅景路XXX 无法继续履行的后果是因政策调控的客观原因所造成，该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的，故作为购房人的原告无需为此承担违约责任 ...
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申请法院强制执行，法院扣划我的账户14万元，并未对抵押的房屋做处理。由于张某还欠其他人借款，房屋没有抵押。2011年2月、3、4月另案的申请执行人 、丙分别向同一人民法院申请执行张某，由于张某没有其他财产，法院拍卖了张某的房屋，价格60万元，偿还银行33万元（本金+利息），剩余27万元不够偿还甲乙丙的 ...
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《解释》中，对认购协议中双方约定的做为订立商品房买卖合同担保的定金应如何处理的规定，就是对司法实践中处理房屋认购书做法的肯定。 ??二、认购意向中 已抵押购房者不知情。购房者在支付定金后才发现认购的房产是抵押房，开发商未说明抵押情况，也未出示任何相关证件，只是约定签订商品房买卖合同日期。购房者要求解除 ...
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