使用证由被告李凤英交给了被告陈奇辉。原告的土地使用证号是：《集体土地建设用地使用证》，编号为解集建80ffudfl50F%字第0205132号；4、王清 以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查，被告于2005年6月份 ...
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开工证、预售许可证、销售许可证等。小产权房的开发建设单位未取得合法的土地使用证，未办理且事实上也无法办理规划许可证等相关手续，未按规定上缴给国家土地出让金 集体土地属于集体所有。而所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。但农村集体组织缺恰恰不享有处分权，要开发建设商品房，必须先由国家或者说政府征用， ...
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在履行合法开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房 ，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月30日《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》、2008 ...
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开工证、预售许可证、销售许可证等。小产权房的开发建设单位未取得合法的土地使用证，未办理且事实上也无法办理规划许可证等相关手续，未按规定上缴给国家土地出让金 集体土地属于集体所有。而所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。但农村集体组织缺恰恰不享有处分权，要开发建设商品房，必须先由国家或者说政府征用， ...
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》关于办证程序的规定，即未取得四邻、村民组、村委会签字，且未向社会调查核实，张榜公布。集体土地使用证应由县人民政府颁发，某乡政府向董某颁发土地使用证 可能形成的“权利冲突”，可以通过完善法律的手段加以解决。至于农村房屋的抵押应否办理登记，在什么部门办理登记，法律则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市 ...
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》关于办证程序的规定，即未取得四邻、村民组、村委会签字，且未向社会调查核实，张榜公布。集体土地使用证应由县人民政府颁发，某乡政府向董某颁发土地使用证 可能形成的“权利冲突”，可以通过完善法律的手段加以解决。至于农村房屋的抵押应否办理登记，在什么部门办理登记，法律则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市 ...
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年11月23日原告所签借条一份，证明原告借走被告3500元用于给被告办理土地使用证和安装电表；6、1999年1月27日，原告与李慧萍所签卖房 ”的规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的权利，它是 ...
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要件；第二，房屋原始取得者的主体范围受限制，仅限于本集体组织成员；第三，该类房屋因申请办理初始登记可获得房屋所有权证书，这种登记属于宣示登记，而 。(二)目标与效力认定 解决小产权房及其买卖问题，说到底是如何推进我国城乡一体化、如何构建一个合理的让农村土地进入市场的制度问题，也是构建和谐社会需要解决的 ...
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土地宅基地使用证由被告李凤英交给了被告陈奇辉。原告的土地使用证号是：《集体土地建设用地使用证》，编号为解集建（92）字第0205132号；4、王 好仁以当年的售房协议未经权利人同意，不是权利人本人签订，并且违反国家禁止变相转让农村宅基地为由诉至本院，要求维护其合法权益。另查明，被告陈奇辉于2005年6 ...
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人办理的房产证，而并不是要求撤销原审被告为马毛仔办理的房产证，也不是要求撤销马毛仔的集体土地使用证和规划许可证。因此，一审法院只能就原审被告对上诉人 认定事实有误。一审法院依据被上诉人（原审原告）提供的一本“违章地租《土地使用证》”和所谓的农村习俗认定被上诉人应视为该诉争房屋的实际所有人，这是有违客观 ...
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