以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。?第六条业主享有下列权利：?（一）参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?（二）业主委员会委员的选举权 、维护、管理及公共利益等方面的行为守则，业主公约对全体业主和使用人具有约束力。?业主公约和业主委员会章程自业主大会审议通过之日起生效，并应当在生效之 ...
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的业主过半数以上表决同意。 第九条业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员；(二)审议通过业主委员会章程和业主公约；(三)听取和审议物业管理服务工作报告； 投资总额的1％—1.5％的比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修 ...
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上以封闭的住宅小区、大厦、工业区予以确定。第六条 业主享有下列权利：?(一)参加业主大会，对有关业主利益的重大事项进行表决；?(二)业主委员会委员的选举权和 维护、管理及公共利益等方面的行为守则，业主公约对全体业主和使用人具有约束力。?业主公约和业主委员会章程自业主大会审议通过之日起生效，并应当在生效 ...
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本条例所称社会团体，是指中国公民自愿组成，为实现会员共同意愿，按照其章程开展活动的非营利性社会组织。成立社会团体，应当经其业务主管单位审查同意，并 、运行、组织机构到解散都不同。从成立条件看，物业管理条例规定，所有小区业主委员会成立时一般只是在房地产行政主管部门备案，无须房地产行政主管部门审查同意，也 ...
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。本办法所称住户，是指住宅区内房屋的产权人和使用人。本办法所称业主，是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是所拥有物业的 的重大事项 ；(五)讨论通过住宅区住户公约；(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(七)讨论批准业主委员会章程 ；(八)讨论决定其他需要由住户代表大会决定的事项。第十条 ...
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购买私房?5.房屋有偿换房?(三)改为备案的核准事项?1.业主委员会确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区廉租住房?2.落实私房(含宗教)政策?3.房屋修缮单位资质?4.职工购房 ...
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或者业主代表大会，报告物业管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理 户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；（四）共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管 ...
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）召集业主大会，报告物业管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同； 等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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体制。第五条建筑面积在1万平方米以上的机关、企事业单位办公楼、工业区以及住宅小区都要通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施物业管理。配套不齐全的， 义务：（一）遵守物业管理法规、规章、规范性文件的规定和业主公约、业主委员会章程，办事公正、负责；（二）完成业主委员会交办的工作；（三）代表业主 ...
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业主代表大会，报告物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同 ，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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