，全体业主怨声载道，一致要求换届选举，我局应邀对选举情况进行监督。我局根据住户反映情况和2000年8月2日的业主大会决议于2000年8月4日向 物业管理暂行办法》、《成都市住宅小区高层楼宇物业管理暂行规定》、《成都市房管局关于规范居住物业业主委员会设立和运作通知》均没有规定房屋管理部门有暂停业主委员会 ...
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部门批准的收费标准向业主(住户)收取物业管理费用；从2004年5月1日起至2006年4月30日止合同约定每月每平方米1.6元。但该收费标准没有材料证明经得大厦业主 黄秀琼发出催交通知的证据，黄秀琼也不予认可。同时，黄秀琼提供了小区现状的一些相片证明管理质量差。粤安公司提出异议，认为即使相片真实的，也不 ...
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要求。现将初评结果向社会公示(附件1)。各有关小区住户、有关部门以及社会各界有关人士可对照“安静居住小区考核指标”(附件2)进行比较，如有异议，可致电或 小区应熄火推行；有专用停车场或规范的停车位；机动车防盗装置不应扰民。8、物业管理单位和居民有措施防止饲养宠物产生噪声。三、其它指标小区内绿化率、环境 ...
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改委家属院之间间隔着一堵围墙，属于原发改委家属院所有。现在出现了裂纹并向我们小区一侧倾斜。然而，当我们找到这家属院所属市发改委时，单位领导告诉我们，这所 房改，属于个人所有，发改委不负有维修责任，但是这所家属院也没有物业，住户都是散户并且其属于老旧小区，可能也找不到原承建单位了，由于危墙有安全隐患， ...
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。第八条，业主应于验收房屋交钥匙之日起交纳物业费用，原已入住的住户从2007年8月16日起交纳物业费用。第二十条，乙方违反本合同约定，致使管理服务不 年8月25日，撤出对小区的物业服务管理，并要求拖欠物业管理服务费的业主主动结清欠费。同年8月15日，业主委员会复函原告，决定在没有新的一届业委会产生之前 ...
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，现原告以诉称理由来院。 以上事实，由房地产登记簿、公共契约、物业服务合同、预售合同、质量保证书、住户手册、维修基金、契税完税证收据各一份、物业管理费发票 委会（业主大会）与原告签订《物业服务合同》后不再适用，且没有溯及力。被告所在小区业主委员会（业主大会）与原告签订的《物业服务合同》合法有效，对小区 ...
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庭小区提供三年的物业管理服务，该小区住宅房屋的物业管理服务费由原告根据物价局批准的收费标准按建筑面积每平方米0.40元向住户或物业使用人收取。2008年5 认定“2008年5月22日…服务至今”不是事实外，双方对一审认定的其余事实没有异议，至于上诉人提出的异议，因与本案有效证据证明的事实不符，本院不予 ...
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频繁，工作不到位，导致低层住户有被盗窃和车辆被盗情况；设备运行不正常，水箱有停水漏水等现象。根据前期物业服务合同，小区业主满意率应达到98%,原告肯定未 些照片的真实性不能确认，认为大多数照片上的日期为2007年5月，其余照片没有时间，例如原告每日清扫垃圾两次，照片上反映的垃圾堆放情况可能正好是在清扫 ...
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了相应义务，既无过错也不存在违约，不应承担赔偿责任。原告车辆被盗是自己没有加强防盗措施，其损失应自行承担。该案属刑事案件，应按照先刑后民的 营业执照，但并未办理注销登记。本院认为：原告作为铁东安居工程小区住户，被告作为该小区物业服务企业，二者系物业服务合同关系。合同法第六十条第二款规定，当事人应当遵循 ...
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住宅区设固定门岗，实行24小时值班。对外来人员询问、登记，维持门口秩序，业主和物业使用人应主动配合。4、小区住户的人身、财产保险由业主自行办理。物业公司 门入室，盗走包括电脑在内的大量财物，而被告方未能发现可疑情况，进行有效防止，没有尽到足够保卫职责的过错责任，对原告赵建华经济损失应适当赔偿。因案件未 ...
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