保证小区安全的义务，应当理解为包括小区内未售出的房屋部分，益满园物业公司承认物业管理处对空置房巡查不到位，对进出车辆、物品未进行检查，维修完后未及时检查，存在 不包括业主的专有部分。对广鑫置业公司提供的证据2、3、4有异议，认为小区发生的47户室内电线被盗事件不是益满园物业公司的责任。业主接房时才发现 ...
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的合法性，同时也证明原告没有看管机动车辆和非机动车辆的责任。 2、被告欠费单据及其邻居的缴费记录，证明原告履行了物业服务义务，而被告未履行缴纳服务费用 的义务。 本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：被告系ⅹⅹ花园小区ⅹ号业主，房屋建筑面积为92.42平方米。2007年12月31日 ...
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的合法性，同时也证明原告没有看管机动车辆和非机动车辆的责任。 2、被告欠费单据及其邻居的缴费记录，证明原告履行了物业服务义务，而被告未履行缴纳服务费用 的，不是公用部分。 本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：被告系ⅹ花园小区ⅹ号业主，房屋建筑面积为92.42平方米。2007年12 ...
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菜单式服务参考收费标准公布前，业主委员会与物业管理企业可参照《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》及《杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准》，约定本 业主、使用人重复收取性质和内容相同的费用。第二十五条对住宅小区实施物业管理过程中涉及的车辆停放服务、装修装饰垃圾清运、代办服务和其他特约服务等 ...
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提供联系地址、通讯方式的义务；(八)违反业主公约的责任。业主公约对全体业主具有约束力。业主公约经业主大会通过后，业主委员会应当及时在物业管理区域内公示 自治管理职责，支持居民委员会开展工作，在物业管理职责范围内接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知居民委员会，并认真听取 ...
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保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等），车辆停放服务费的计收标准。并要求物业公司要将物业管理服务费及其有关收费实行明码标价，应将 法律规定不符，本院依法不予支持。对于上诉人认为被上诉人在小区物业管理上存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供 ...
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卫生保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等)，车辆停放服务费的计收标准。并要求物业公司要将物业管理服务费及其有关收费实行明码标价，应将 规定不符，本院依法不予支持。对于上诉人认为被上诉人在小区物业管理上存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供 ...
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卫生保洁、绿化养护费、公共设施日常运行、维护费、小区管理费等)，车辆停放服务费的计收标准。并要求物业公司要将物业管理服务费及其有关收费实行明码标价，应将 规定不符，本院依法不予支持。对于上诉人认为被上诉人在小区物业管理上存在的瑕疵问题，上诉人可通过业主委员会向被上诉人提出整改意见，但不能在被上诉人提供 ...
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军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张艳菊诉称：被告康乐物业系原告居住的小区物业服务单位。原告自2008年4月入住以来，一直按时足额向被告交纳物业 车辆的出入情况进行登记盘查，导致业主车辆失窃未能避免和挽回，其在管理上存在过错，故被告康乐物业应当对原告的损失承担赔偿责任。因原告张艳菊丢失的摩托车 ...
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权利;(六)业主对业主委员会和物业管理企业的监督权;(七)住宅区物业各项养护、维修和服务费的交纳;(八)业主在住宅区内应遵守的行为准则;(九)违反业主公约的责任;(十)其他有关 管理企业负责养护、维修与更新。第三十七条住宅区的道路、路灯、沟、渠、池、井、绿化池、娱乐场所、停车场、自行车房(棚)等住宅区 ...
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