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腾龙家园五区4号楼通过建设单位、监理单位、施工单位、设计单位竣工验收。房产公司选聘物业公司为物业管理企业提供前期物业服务。陈某于2007年3月 验收记录、通球试验记录、业主手册、临时管理公约、某家园装饰装修管理服务协议,北京科正资产评估有限责任公司出具的科评报字[××××]第×××号评估报告书及双方 ...
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合同编号: 北京市前期物业服务合同甲方(业主): 乙方(建设单位): 北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二零一零年十月 使用说明1.本合同文本为 法律规定和当事人约定的其他权利义务。第十六条乙方的权利义务:1.可自行或选聘物业服务企业提供物业服务,并承担物业服务责任;2.按本合同约定的物业 ...
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复核办公用房的权属变化、房屋质量状况及使用情况。(五)享有办公用房使用权的部门、单位,要与管理局签订办公用房使用协议并履行使用登记手续,可在核定的办公 降低物业管理的成本和费用,切实转变服务态度,提高工作效率,推进物业管理的规范化和标准化建设,更好地满足机关办公的需要。要积极引入竞争机制,逐步开放机关 ...
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管理条例》的规定。绿X山庄的建设单位在前期售房时签订了业主公约,之后因原告的原因未选聘新的物业服务企业,但一直由绿X物业管理有限公司事实管理。因此,1月25日业主大会为续聘原物业企业,可以采用协议方式。(二)在原告不按规定召集临时业主大会的情况下,被告依据20%业主的请求依法召集临时业主 ...
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涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。7、在 ...
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《收费许可证》,收款收据、公证书、情况说明等及原告、被告的当庭陈述予以证实。本院认为:依法登记取得或者基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经 若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有 ...
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情况享有知情权和监督权”,“业主依法享有的物业共享部位、共享设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分”,停车场的使用管理情况事关小区全体业主共同利益,华煦 双方将依据可经营项目的具体实施状况另行商定经营方案和费用,并签定相应补充协议;合同规定的管理期满,本合同自然终止,双方如续订合同,应在该 ...
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主管部门等的监督,不断完善管理服务,定期向甲方报告本合同履行情况;13、_________。 第五章物业管理公共服务质量第二十条乙方须按下列约定,实现目标管理:1 安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲乙双方向开发建设单位索赔。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任 ...
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被告拖欠物业管理费数额的清单1份,旨证明被告应缴纳物业管理费的物业面积和收费的单价;六、业主大会的情况说明1份,旨证明原告和业主大会核实后确认被告的 信息登记的面积一致,故本院确认系争物业的实际面积为9,216.10平方米。对于被告就部分物业管理项目与其他单位签订物业管理协议一节,系被告为将其名下部分 ...
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质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲乙双方向开发建设单位索赔。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责 应当将《业主公约》与本合同作为转让合同的附件,并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况。 第四十六条本合同期满自然终止,双方如续订合同,应 ...
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