如下事实： 原告郴州市三和房地产有限责任公司系郴州市“义帝文化广场”房地产开发项目的开发商。在开发过程中，原告将其“义帝文化广场”整体项目（其中图书馆、影剧院部分 拿出1％作为业主的年底分红，按面积比例分配。 11、乙方在经营期满五年之后，业主可要求乙方按该房屋原价回购。 12、乙方需在2006年8 ...
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管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级 证权。由于不计算容积率建筑物（面积）的法律权利只能依附在计算容积率建筑物（面积），当房地产开发商将商品住宅小区的房屋单元全部出售完后，不计算 ...
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管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。第六十二条规定：经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级 证权。由于不计算容积率建筑物（面积）的法律权利只能依附在计算容积率建筑物（面积），当房地产开发商将商品住宅小区的房屋单元全部出售完后，不计算 ...
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实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商的故意欺诈，也有现行法规不甚 将本条的几项权利“约定”为归出卖人所有。且不容更改。这种做法并不合理。「对策」首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向 ...
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开发商在物业管理区域内按照规定配置必要的物业管理用房，各地对物业用房的配置有面积要求的，应遵照执行。 第三章 律师办理为物业管理公司物业管理提供法律服务的 申报成立业主大会和业主委员会，委托无资质的物业管理公司进行管理。 开发商的法律责任：未属行房屋销售合同中的义务的，应履行到位并承担相应的违约责任； ...
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实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商的故意欺诈，也有现行法规不甚 将本条的几项权利约定为归出卖人所有。且不容更改。这种做法并不合理。 「对策」 首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向 ...
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实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商的故意欺诈，也有现行法规不甚 将本条的几项权利“约定”为归出卖人所有。且不容更改。这种做法并不合理。「对策」首先，作为一个负责任的开发商应将该条的确切含义以及可能设计的经济利益向 ...
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达到自己的要求，在协商不成的情况下，李女士起诉开发商与装修公司，要求支付逾期违约金、退还房屋建筑面积与套内面积差额所对应的装修款、赔偿损失合计30余万元。 行为能力人应该仔细阅读合同条款，对己方不利的合同条款可与装修公司协商更改，如果装修公司拒绝更改，李女士可以用脚来选择。但李女士没有这么做，而是不看 ...
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完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在一定范围内的 2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖 ...
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地下车库、车位作为商品性质来看，其价值是业主和开发商共同创造的。当住宅小区的房屋出售完毕以后，开发商如果还享有住宅小区地下车库，车位所有权，则意味着 能够一概而论，而必须依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区停车位 ...
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