物业管理由被告鑫逸物业公司负责。2000年5月9日,原告与被告城建公司签订商品房买卖合同。合同约定,原告购买城建公司位于沈阳市于洪区黑山路12-3号城建明居园2 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房 ...
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现已审理终结。 原审法院经审理查明，原、被告于2001年11月17日签订商品房买卖合同一份。合同约定：原告购买被告位于XX嵩山路与大学路交汇处XX商品房 安XX迟延交付房屋15个月，应按合同约定承担违约责任。XX房地产公司作为商品房开发商，只有在其向房地产管理部门提交的备案资料符合有关规定时，买受人才 ...
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物业管理由被告鑫逸物业公司负责。2000年5月9日,原告与被告城建公司签订商品房买卖合同。合同约定,原告购买城建公司位于沈阳市于洪区黑山路12-3号城建明居园2 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的行政规章，但在购房者与施工单位不存在直接的法律关系，商品房 ...
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18845.5元。被告辩称：2008年起国家对房地产业进行调控，对房地产开发商限制银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期交房，该因素属国 问题，本院不予认可。经审理查明：原、被告于2008年3月20日签订商品房买卖合同，原告购买被告开发商品住宅房彩虹半岛房屋一套，双方约定购房价款为 ...
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没有取得商品房预售许可证，致使王志强与圣鑫公司不能签订商品房买卖合同。故王志强依法要求圣鑫公司返还已付购房定金及利息的诉讼请求合法有据，一审法院 定金是1665000元，其超出部分可认定无效，如果将400万元定金全部认定无效，必然给开发商造成实际损失。故请求撤销原判，依法发回重审或改判。王志强答辩称： ...
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他人，并在房管部门进行了备案登记，严重侵犯了原告的合法权益。国家倡导安居工程，开发商应当诚信经营，现房屋价格猛涨，按原告给被告所交的购房款已买不到同样的 入住，本身就自相矛盾，如被告不是公开进行房屋买卖，系为新义煤矿职工内部建房，就不应该同原告签订“商品房买卖合同”其责任是被告不作审查把关，就应当视为 ...
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征拔、规划定点，建设项目立项、报建等工作，并负责缴纳在办理房屋产权证之前，开发商应该交纳的所有费用…；5、18号楼由乙方负责施工销售，房屋销售所得的全部 发布销售18号楼广告。2004年4月3日，泉山开发公司与赵志金签订商品房买卖合同，约定出卖人以划拔方式取得位于泰山路编号为（2003）第13361号 ...
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购房的首期40％的购房款。2006年11月8日，原告刘勇与被告振鹏公司签订商品房买卖合同。合同约定，出卖人振鹏公司，买受人刘勇。商品房为半 产生的费用，而物业管理费依法应是在业主选取的物业管理公司收取，而不是房屋开发商收取，其主体不适格。被告振鹏公司反诉原告刘勇支付拖欠借款逾期滞纳金259436.32 ...
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：商品房住宅质量保证书中的内容是开发商对其出售的商品房所要达到的质量等条件的承诺，是一种格式内容。而双方所签订的商品房买卖合同的第八条是一种选择性 于商品房买卖合同的范本，经有关建设行政主管部门同意。上诉人在签订商品房买卖合同时同意了选择“经验收合格”，在2007年2月10日金樽花园3号楼竣工验收合格 ...
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“关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见”第七条规定：“对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交房的…可以根据案件的具体情况，依法合理调整 驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2008年4月9日，原、被告签订商品房买卖合同一份，合同约定，原告购买被告亚兴公司开发位于胜利路129号信阳市新 ...
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