由于对方是使用权房屋，我们双方签订合同，房屋先交给我使用，待对方产权证办理下来再进行过户，期限是2011年9月30日，到了期限后我又给了他3个月时间，但是由于对方已经享受过房改政策，故无法办理使用权转产权，所以我们无法办理房产过户，当时我们在中介合同约定违约金是11万，总房款是57万，我已经支付给 ...
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您好：我一个朋友卖房子，买家向银行按揭，银行审核同意了，然后到交易中心过户，再送银行抵押，他向权证已出，这是买家被法院找到，他原来很多年前有欠人钱，连带责任。所以法院对目前这套房子进行诉讼保全，银行因此不放款了。可是我朋友的房子已经过户了，又收不到钱，请问这种情况该怎么办？...
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律师你好，现在就以下问题请问你：房子是去年四月中旬买过来的，那时房产还没批下来的。房子也是开发公司开发的。房产证是今年12月份拿到手的，当时和卖主 出来的。而且是注明了卖主是无条件协助我们办理一切有关手续的。今年12月房产证拿到可以去过户了，卖主却提出5万元的押金要付1.5万元的利息，这个说法合理吗?...
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你好，我想咨询下，买方说要过户后公积金贷款后才交房款，但卖方担心过户后买方不去贷款，房产已经属于买方，这种情况下，应该怎么做？...
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年8月竣工，今年开始办理房产证时，由于房价上涨卖方不愿意为买方办理房地产过户手续和房产证上面的名字更改手续.放话说非让买方再另加10万元，否则坚决 的房子还是属于卖方家所有。（“房地产买卖协议书”上明确表示卖方有义务帮买方办理过户手续，过户费用由买方负责，并强调双方不论今后房价涨跌都不反悔）我现在手里 ...
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请问继承的房产和他人交易时，费用如何计算？其中5年是指从房产证继承过户的时间开始算吗？...
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目前，亲属之间转让房产，可通过买卖、赠与等方式实现，房屋所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹， 土地、房屋权属，不征契税。2.《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定，对个人购买 ...
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。a先生有一住房，房产证写的是框架结构a先生把住房卖给b先生，并到房管局交易，过户，钱已付清。 一周后，b先生告诉a先生，经房管局核查，该房产不是框架结构，是混合结构，混合结构的住房价格比框架结构的住房价格便宜，自己给多了购房款，要求解除合同，已要求房管局 ...
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合同写明先付10万元，剩下的30万元以银行贷款方式支付，随后在2010年1月办理了房子过户到我名下，卖房人也已搬出房子。因为房子老（84年）又小（49平米）银行没有放贷。所以在3月份的时候通过个人借贷方式用此房产（已在我名下）作为抵押（房产局办理了借贷手续），因为卖房人和借贷人都是我朋友 ...
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我今年买了一套二手房，房子已经办了过户手续并取得了房产证，但银行房贷仍未放款，合同约定放款后15天内办理交房手续。且房子至今一直处于出租状态。 现在我们对过户完成至交房之间的租金归属产生了分歧，我们觉得房屋已过户房屋所有权就转移了，租金应该归我们所有，但卖方觉得应至交房之后租金才能算我们的。 请问 ...
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